Alates 2020. aasta sügisest luuakse Tallinna õigusakte Teele infosüsteemis. Sealt leiad õigusaktid, mis on vastu võetud pärast 17. septembrit 2020. Vanemad õigusaktid on kättesaadavad siin, Tallinna õigusaktide registris.

Kasutaja  
Parool

Muud
Seosed
Redaktsioonid

Linnavolikogu istungid
Linnavalitsuse istungid
Tallinna põhimäärus
Riigi Teataja
RT ingliskeelsed tõlked


Laiendatud otsingu abil otsitakse vaikimisi kehtivaid, kehtetuid ja tulevikus jõustuvaid õigusakte välja arvatud üksnes teisi akte muutvaid ja kehtetuks tunnistavaid õigusaktid. Otsingu vormil toodud kriteeriumite abil on võimalik otsingu tingimusi kitsendada või laiendada (kaasata tulemustesse ka ainult muutvad aktid).
NB! Korraldustele ja otsustele koostatakse redaktsioone alates 9. detsembrist 2009. Kehtiva redaktsiooni saamiseks tuleb korralduse juures oleva seoste lingi alt vaadata, kas korraldust on muudetud.


Laiendatud otsing

Aktile    I    Prindi    I    PDF    I    Tagasi nimekirja
Akti päis
Tallinna Linnavalitsuse 24. mai 2006 korraldusega nr 1061-k osaliselt kehtestatud Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas
Tallinna Linnavolikogu 28.01.2021 otsus number 12
Redaktsiooni kehtivus:28.01.2021 - ...

OTSUS

28.01.2021 nr 12

 

Tallinna Linnavalitsuse 24. mai 2006 korraldusega nr 1061-k osaliselt kehtestatud Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas

 

 

Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja lg-te 2 ja 6, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, haldusmenetluse seaduse § 64 lg-te 2 ja 3, § 68 lg 2 ja § 70 lg 1, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna ehitusmäärus“ § 22 lg 1 alusel, arvestades Vana-Umboja tn 6 kinnistu omaniku Oa3 Kinnisvara OÜ 22. mail 2020 esitatud taotlust ning järgmisi põhimotiive ja kaalutlusi:

1. Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

1.1 Tunnistada Tallinna Linnavalitsuse 24. mai 2006 korraldusega nr 1061-k osaliselt kehtestatud Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneering, edaspidi detailplaneering, Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas kehtetuks. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistatava maa-ala skeem on esitatud otsuse lisas.

2. Asjaolud ja menetlus

2.1 Detailplaneering on kehtestatud Tallinna Linnavalitsuse 24. mai 2006 korraldusega nr 1061-k.

2.2 Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on määratud Vana-Umboja tn 6 kinnistule (detailplaneeringu positsioon 9) ehitusõigus kuni 200 m2 hoonetealuse pinnaga ja kuni 350 m2  suletud brutopinnaga üksikelamu rajamiseks väljapoole Tiskre oja ehituskeeluvööndit. Kehtiv detailplaneering ei võimalda püstitada hoonet, mille ehitisealune pind on ca 350 m2 ja hoone suletud brutopind ca 500 m2.

2.3 Vana-Umboja tn 6 kinnistu omanik esitas taotluse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas, sooviga püstitada elamu, mille ehitisealune pind on ca 350 m2 (sh varikatus ligikaudu 50m2), hoone suletud brutopind ca 500 m2 ning hoonestustihedus 0,15. Taotlus on kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 20. aprilli 2017 otsusega nr 40 kehtestatud Haabersti linnaosa üldplaneeringuga.

2.4 Vastavalt Tallinna Linnavolikogu 20. aprilli 2017 otsusega nr 40 kehtestatud Haabersti linnaosa üldplaneeringule jääb Vana-Umboja tn 6 kinnistu pereelamute alale, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga elamud ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused. Hoonete kõrgus võib olla kuni 2 korrust ning hoonestustihedus kuni 0,3.

2.5 Tulenevalt looduskaitseseaduse § 37 lg 1 p 3 alusel ulatub Vana-Umboja tn 6 kinnistule Tiskre oja kalda 50 m laiune piiranguvöönd ja tulenevalt looduskaitseseaduse § 38 lg 1 p 4 alusel 50 m laiune ehituskeeluvöönd.

3. Õiguslikud alused ja põhjendused

3.1 Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja planeerimisseaduse § 140 lõike 6 kohaselt on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine linnavolikogu ainupädevuses.

3.2 Haldusorgani poolne haldusakti kehtetuks tunnistamine toimub kaalutlusõiguse alusel. Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 3 kohaselt tuleb kaalutlusõiguse teostamisel arvestada haldusakti andmise ja haldusakti kehtetuks tunnistamise tagajärgi isikule, haldusakti andmise menetluse põhjalikkust, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste olulisust ning nende seost isiku osalemisega haldusakti andmise menetluses ja isiku muu tegevusega, haldusakti andmisest möödunud aega ning muid tähtsust omavaid asjaolusid.

3.3 Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele. Seega tuleb kaasata detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel isikud, kelle õigusi võib detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine puudutada ja isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud.

3.4 Nimetatud sätetele tuginedes anti Vana-Umboja tn 3, Vana-Umboja tn 4, Vana-Umboja tn 5, Vana-Umboja tn 6a, Vana-Umboja tn 7, Vana-Umboja tn 9, Vana-Umboja tn 15 ja Vana-Umboja  tn 17 kinnistute omanikele võimalus esitada oma arvamus või vastuväited Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule tähtajaga 30 päeva alates kirja kättesaamisest.

3.5 Tallinna Linnaplaneerimise Amet edastas Vana-Umboja tn 3, Vana-Umboja tn 4, Vana-Umboja tn 5, Vana-Umboja tn 6a, Vana-Umboja tn 7, Vana-Umboja tn 9, Vana-Umboja tn 15 ja Vana-Umboja tn 17 kinnistute omanikele 6. oktoobril 2020 kirjaga nr 3-2/3258 Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu ning andis neile vastamiseks aega kuni 6. novembrini 2020.

3.6 Vana-Umboja tn 3, Vana-Umboja tn 4, Vana-Umboja tn 5, Vana-Umboja tn 6a, Vana-Umboja tn 7, Vana-Umboja tn 9, Vana-Umboja tn 15 ja Vana-Umboja tn 17 kinnistute omanikud oma arvamust või vastuväiteid etteantud tähtajaks ei esitanud.

3.7 Haldusmenetluses on välja selgitatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistatavale osale jääva kinnistu omaniku tahe ja seeläbi teada saadud detailplaneeringu menetluse käigus välja antud haldusakti kehtetuks tunnistamise võimalikud tagajärjed menetluses osalevale isikule. Kuivõrd Vana-Umboja tn 6 kinnistu omanik on avaldusega soovinud detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist temale kuuluva kinnistu osas, siis kaalutlusõiguse teostamisel puudub täiendav vajadus põhjalikumalt analüüsida kehtetuks tunnistamise põhjuste olulisust ja nende seost eelpool nimetatud kinnistu omaniku osalemisega haldusakti andmise menetluses.

3.8 Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Planeerimisseaduse § 140 lg 2 järgi võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist. Antud sätte tõlgendamisel on Riigikohus haldusasjas nr 3-3-1-63-10 asunud seisukohale, et kui tühistatav osa ei moodusta ülejäänud detailplaneeringu alusel rajatavate objektidega ühtse funktsionaalse eesmärgiga seotud kompleksi, on lubatud tühistamine ka detailplaneeringu osa osas. Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas ei avalda mõju kehtima jäävale detailplaneeringu lahendusele, kehtima jäävas osas on detailplaneeringus kavandatu ellu viidav.

3.9 Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vana-Umboja tn 6 kinnistu osas. Pärast detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist on Vana-Umboja tn 6 kinnistu omanikul võimalik esitada projekteerimistingimuste taotlus.

3.10 Arvestades eeltoodut, on esitatud Tallinna Linnavolikogule otsuse eelnõu “Tallinna Linnavalitsuse 24. mai 2006 korraldusega nr 1061-k osaliselt kehtestatud Tiskre tee 23, 25, 27 ja 29b kruntide ning lähiala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine“.

4. Teatavakstegemine

4.1 Tallinna Linnaplaneerimise Ametil:

4.1.1 teavitada Vana-Umboja tn 3, Vana-Umboja tn 4, Vana-Umboja tn 5, Vana-Umboja tn 6a, Vana-Umboja tn 7, Vana-Umboja tn 9, Vana-Umboja tn 15 ja Vana-Umboja tn 17 kinnistute omanikke detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest;

4.1.2 avaldada otsus ajalehtes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teateid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Tallinna veebilehel.

5. Vaidlustamisviide

5.1 Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

 

 

 

 

(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Terik
Esimees

 

 

 

Lisa