|
TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
|
|
|
MÄÄRUS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
13. august 2003 nr 72
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tallinna linnale kuuluvate hoonete või nende osade kasutusse andmisel kasutatavad tasumäärad ja kasutusotstarbe järgne liigitus
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lähtudes Tallinna põhimääruse § 66 lg 4 ja Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 34 kinnitatud linnavara kasutusse andmise korra punktidest 7 ja 8,
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tallinna Linnavalitsus
|
|
|
|
|
|
m ä ä r a b:
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
1. Kehtestada Tallinna linna omandis olevate teistele isikutele üürile antavate hoonete või nende osade (edaspidi äriruumide) kasutusotstarbe järgne liigitus ja üürile antavate äriruumide ühe kuu üüri alghinnad ühe ruutmeetri kohta ilma lisanduvate kohalike ja riiklike maksudeta järgmiselt:
1.1 teisele isikule majandus- või kutsetegevuseks üürile antavad äriruumid, mille üürimise eesmärgiks on saada tulu ning mille kasutusotstarve on:
|
1.1.1 toiduainete kauplus, mis ei kauple alkohoolsete jookidega
|
20 kr/m²;
|
|
1.1.2 muu kauplus, s.h kauplus, mis kaupleb alkohoolsete jookidega
|
32 kr/m²;
|
|
1.1.3 toitlustusettevõte
|
26 kr/m²;
|
|
1.1.4 toitlustusettevõte, mis kaupleb alkohoolsete jookidega
|
39 kr/m²;
|
|
1.1.5 olmeteenindusettevõte
|
26 kr/m²;
|
|
1.1.6 ladu, s.h hulgimüügiladu
|
32 kr/m²;
|
|
1.1.7 tööstus- ja tootmisettevõte
|
26 kr/m²;
|
|
1.1.8 büroo
|
39 kr/m²;
|
|
1.1.9 muud äritegevuseks vajalikud objektid
|
32 kr/m².
|
|
1.2 kasumit mittetaotlevatele kultuuri-, haridus-, teadus-, tervishoiu-, spordi-, sotsiaalhooldus- ja heategevuslikele juriidilistele isikutele ja mittetulundusühingutele põhitegevuseks üürile antavad äriruumid, samuti avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele nende põhitegevuseks üürile antavad äriruumid
|
7 kr/m²
|
|
1.3 üürile antavad garaažid vms
|
13 kr/m².
|
2. Punktis 1.1-1.3 nimetatud äriruumide kasutusotstarbe järgset üüri alghinda tuleb korrigeerida punktides 2.1 kuni 2.3 nimetatud koefitsientide korrutisega. Kui koefitsientide korrutis on väiksem kui 0,25, korrutatakse üüri alghinda 0,25. Kui üürile antav äriruum ei asu hoone ühel korrusel, leitakse äriruumi üüri alghind, st ühe kuu üüritasu, erinevatel korrustel asuvate ruumide üüri alghindade summana. Üüri alghinna korrigeerimisel kasutatakse alljärgnevaid koefitsiente:
2.1 hoonet iseloomustavad koefitsiendid:
|
2.1.1 keskküttega hoone (s.h elektri- või gaasiküte)
|
1,0
|
|
2.1.2 ahjuküttega hoone
|
0,75
|
|
2.1.3 kütteta hoone
|
0,25
|
2.2 äriruumi paiknemist hoones arvestavad koefitsiendid:
|
2.2.1 esimesel korrusel vaateaknaga tänavale
|
2
|
|
2.2.2 esimesel korrusel
|
1,5
|
|
2.2.3 kõrgematel korrustel
|
1,0
|
|
2.2.4 mansardkorrusel
|
0,5
|
|
2.2.5 soklikorrusel
|
0,5
|
|
2.2.6 keldrikorrusel
|
0,25
|
2.3 hoone heakorrataset ja tehnilist seisundit iseloomustav koefitsient, mis määratakse vahemikus 0,5 - 2,5.
3. Tallinna linna omandis olevad äriruumid antakse linna asutuste kasutusse linnavalitsuse korralduse alusel tasuta ja tähtajatult linnavalitsuse poolt kinnitatud vormi kohase akti alusel. Äriruumi kasutava linna asutuse poolt kuuluvad tasumisele äriruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud.
4. Kui äriruumi üürile andmiseks korraldatakse pakkumine ning äriruumi kasutusotstarvet ei määratleta vastavalt käesolevas määruses sätestatud kasutusotstarvetele (vaba kasutusotstarve), määratakse äriruumi üürimiseks korraldatava pakkumise alghind vastavalt kinnisvarahindaja poolt koostatud eksperthinnangule arvestades vastava äriruumi võimalikku parimat kasutusotstarvet.
5. Tunnistada kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse 30. mai 1997 määruse nr 43 punktid 1-3.
6. Määrus jõustub 18. augustil 2003.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edgar Savisaar
|
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
|
Linnasekretär
|
|
|
