REDAKTSIOON:
Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008
Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006
Tvk m 22.09.2005 nr 51 jõust. 29.09.2005
Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003
Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002
TALLINNA LINNAVOLIKOGU
MÄÄRUS
|
Tallinn
|
15. juuni 2000 nr 24
|
Tallinna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga
liitumise eeskirja kinnitamine
|
|
Juhindudes Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg
1 ja Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 5 lg 2 1,
|
Tallinna Linnavolikogu
|
m ä ä r a b:
|
1.Kinnitada juurdelisatud Tallinna ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumise eeskiri.
2.Määrus jõustub 1. jaanuaril 2001.
Rein Voog
Tallinna Linnavolikogu esimees
KINNITATUD
Tallinna Linnavolikogu 15. juuni 2000
määrusega nr 24
TALLINNA
ÜHISVEEVÄRGI JA -KANALISATSIOONIGA
LIITUMISE EESKIRI
1. Üldsätted
1.1 Käesolev ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) reguleerib suhteid
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga
liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate vahel Tallinna linna
territooriumil.
1.2 Käesoleva eeskirja sätteid
kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja
juurde kuuluva maa või krundi suhtes kinnistuga võrdsetel alustel.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
1.3 Käesoleva eeskirja sätteid
ei kohaldata ainult tootmise vajaduseks ette nähtud ühisveevärgile ja
-kanalisatsioonile.
1.4 Eeskiri on kohustuslik
täitmiseks kõigile Tallinna linnas asuvatele juriidilistele ja füüsilistele
isikutele.
2. Mõisted
2.1 Eeskirjas kasutatakse
mõisteid Tallinna Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) määrusega kehtestatud
Tallinna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas toodud
tähenduses.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
2.2 Lisaks punktis 2.1 toodule kasutatakse eeskirjas
järgmisi mõisteid:
2.2.1 Varemasustatud alad on käesoleva eeskirja mõttes
ühisveevärgita ja/või
ühiskanalisatsioonita piirkonnad, kus Tallinna Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus)
hüvitab rajatava ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumisel liitumistasu
alal enne 22. märtsi 1999 välja antud ehitusloa alusel rajatud alaliseks või
ajutiseks kasutamiseks võetud hoonete omanikele, kelle elukohaks on
Rahvastikuregistrisse märgitud Tallinna aadress ja kelle hooned asuvad elamumaa
sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel või
hoone kui vallasasja juurde määratud krundil;
(Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
2.2.2 Projekt on käesoleva eeskirja mõttes teatud osa
võrkude laiendamisest, millisel on eraldi tehniline dokumentatsioon ja
kasutusluba. Iga projekt on seotud geograafilise alaga, mille määrab
vee-ettevõtja. Iga projekti võib lõpule viia kas tervikuna (kasutusluba antakse
välja kogu projekti kohta) või osadena (kasutusluba antakse välja iga projekti
osa kohta ).;
2.2.3 Liitumisprojekt on käesoleva eeskirja mõttes võrkude
laiendamise projektis kinnistu liitumispunktist kuni hoonestuseni märgitud
kinnistusiseste võrkude skeem ning ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooni omaniku
poolt väljastatud tehnilised tingimused, mille alusel ehitatakse kinnistuvõrgud
olemasolevatele hoonetele varemasustatud aladel.;
2.2.4 Lõpetatud projekt käesoleva eeskirja mõttes tähendab
projekti, millele on kooskõlas õigusaktides sisalduvate nõuetega antud välja
kasutusluba.;
2.2.5 Võrkude laiendamine käesoleva eeskirja mõttes tähendab
ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt vastavalt
linnaga sõlmitud teenuslepingule ehitatud uute ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni
torustike rajamist.;
2.2.6 Võrkude laiendamise kulud
käesoleva eeskirja mõttes on kõik tegelikud kulud (s.h. projekteerimiskulud,
kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte
taastamiseks, tehtud ja tehtavatele kulutustele mis tagavad rajatavate võrkude
ehitamise ja toimimise ning kaudsed kulud ja käibemaks ), mida ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanik või valdaja on kandnud seoses võrkude laiendamisega.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust.
10.02.2003)
3. Liitumise üldnõuded
3.1 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni peab välja arendama selliselt, et ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni arendamise kavaga määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga
kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja
reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimine
vastavuses arendamise kavale. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest
vastutab selle omanik või valdaja. Arendamise valdkonda kuulub peale
ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni ehitiste rajamise ka kinnistute veevärgi ja
kanalisatsiooni liitumise tagamise kindlustamine ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.1.1 Vee-ettevõtja peab avalikustama ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ehitamise alguse kuu aega enne ehitustegevuse algust tänavate
lõikes.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
3.1.2. Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget
vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse
vahel.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
3.1.3 Enne ehitusloa
väljastamist Linnaplaneerimise Ameti poolt arendajale kui ehitatava
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale, on arendaja
kohustatud esitama Linnaplaneerimise Ametile veeteenuse, reovee ja sademete-,
drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise tagamise lepingu antud
piirkonna vee-ettevõtjaga ehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustike
ühendamiseks olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002;
Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.2 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga kaetud alal asuva kinnistu omanikul või valdajal on õigus
kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine)
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja reovee ning sademete- ja
drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuse edaspidiseks
kasutamiseks.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.3 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanik või valdaja peab lubama ühendada kinnistu veevärki
ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi
ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides
sätestatud tingimuste kohaselt.
3.4 Kinnistu liitumine toimub
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning kinnistu omaniku või
valdaja (edaspidi liituja) vahel sõlmitava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga
liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel.
3.5 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikule või valdajale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga
liitumise tasu (edaspidi liitumistasu). Veevarustuse ja reovee ning sademete-
ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuste kasutamise
lõpetamisel liitumistasu ei tagastata.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.6 Kinnistu veevärgi ja
kanalisatsiooni või selle osade vahetamisel või omaniku vahetumisel ei võeta
kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni omanikult või valdajalt liitumistasu, kui
liitumistingimuste muutmine ei põhjusta vee-ettevõtjale lisakulutusi.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.7 Kui ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omanik või valdaja soovib kasutada
täiendavaid veevarustuse või reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu
pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega
kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine,
käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena ning see
toimub käesoleva eeskirja kohaselt. Otsuse, millise teenusmahtude muutuse
korral on vaja taotleda uut liitumist, teeb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni
omanik või valdaja.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
3.8 (Välja jäetud - Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
3.9 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni rajatiste ehitamine eramaadele ja -teedele toimub ühisveevärgi
ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja
vahelisel kokkuleppel.
4. Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni piiritlemine
4.1 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni vahelise piiri
määrab liitumispunkt. Liitumispunkt on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni oluline
osa.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
4.2 Liitumispunkt on
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja määratud ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi või kanalisatsiooniga.
Liitumispunkt asub avalikult kasutataval maal kuni üks meeter väljaspool
kinnistu piiri, võimalikult piiri juures. Kui liitumispunkti ei ole võimalik
määrata eelnimetatud tingimustel, määratakse liitumispunkt ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja
kokkuleppel.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
4.3 Liitumispunktiks on:
4.3.1 veevärgil peakraan, mis
kuulub ühisveevärgi hulka;
4.3.2 kanalisatsioonitorustikul
kinnistupoolseim vaatluskaev enne kinnistu piiri, kaev kuulub
ühiskanalisatsiooni hulka.
4.4 Avalikelt teedelt,
tänavatelt ja väljakutelt sademete- ja drenaaživee ärajuhtimise ehitiste
liitumispunktide asukohta ei fikseerita käesoleva eeskirja punkti 5.15 kohase
piiritlusaktiga.
5. Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumine
5.1 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumine toimub liituja poolt ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikule või valdajale esitatud taotluse põhjal koostatava
liitumislepingu alusel.
5.2 Taotlus esitatakse
vee-ettevõtja tegevuspiirkonna järgi, kus kinnistu paikneb.
5.3 Taotlus peab sisaldama:
5.3.1 isikuandmed;
5.3.2 andmeid kinnistu omandi,
suuruse ning maa sihtotstarbe kohta;
5.3.3 andmeid olemasoleva ja
kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta;
5.3.4 andmeid kavandatava
veekasutuse otstarbe ja koguse kohta ühisveevärgist;
5.3.5 andmeid ühiskanalisatsiooni
juhtida kavandatava reovee koguse ja reostusastme kohta;
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.3.6 ettepanekut
liitumispunktide asukoha kohta;
5.3.7 ettepanekut kinnistu
veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise
tähtaja kohta;
5.3.8 kinnistu plaani;
5.3.9 teenindus- ja
tootmisotstarbelise sisseseade korral andmeid vett kasutavate ja reovett
eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning taotlust neist protsessidest reoveega
ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguse kohta.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.4 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus nõuda lisaks punktis 5.3.
toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks
ja liitumislepingu koostamiseks. Taotlus vaadatakse
läbi 30 päeva jooksul liitumistaotluse saamisest arvates.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.5 Liitumise taotlust ei
rahuldata, kui liituda soovija:
5.5.1 veevajadust ei ole võimalik
ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata;
5.5.2 tahab juhtida
ühiskanalisatsiooni reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja
pinnavee, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele;
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.5.3 reovee ning sademete- ja
drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee kogust ei ole võimalik juhtida
ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.6 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus rahuldada taotlus piiratud
ulatuses kui taotluse rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide
veega varustamises või reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja
pinnavee ärajuhtimises. Taotluse rahuldamisest keeldumist või rahuldamisest
piiratud ulatuses peab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja
taotlejale kirjalikult põhjendama 30 päeva jooksul liitumistaotluse saamisest
arvates.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.61Ühisveevärgi
ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja kooskõlastab liitumistingimused
linnavolikogu otsusega piirkonda määratud vee-ettevõtjaga, kes varustab
piirkonna kinnistute veevärki ühisveevärgi kaudu veega või korraldab kinnistute
kanalisatsioonist reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja
pinnavee ärajuhtimist.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.62
Liitumistingimused peavad sisaldama:
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.6
2.1 liitumispunkti asukohta;
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.62.2
lubatavad veevõtu ja reovee ärajuhtimise kogused;
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.62
.3 ühiskanalisatsiooni paisutustaset, vabarõhku ja muid tehnilisi erinõudeid;
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.6
2.4 kinnistu alusandmeid (kinnistu pind ja sihtotstarve, hoonete suletud
brutopind ja kasutusotstarve);
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.6
2.5 liitumistingimuste kehtivusaeg.
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.6
3 Liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed on
kinnistu omaniku või valdajaga sõlmitava ühisveevärgivee võtmise või reovee
ärajuhtimise lepingu lahutamatuks osaks.
(Tvk
m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.7 Kinnistu veevärgi ja
kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisprojekti koostamine
peab vastama punktis 2.2.3 sätestatud nõuetele. Sisendustorustiku ning kinnistu
veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamine ja kasutusele võtmine peab toimuma
Ehitusseaduse, Tallinna linna ehitusmääruse ning Tallinna ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni kasutamise eeskirja kohaselt. Liitumisprojekti koostamisel
peab arvestama esitatud liitumise eeltingimustega.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust.
10.02.2003)
5.8 Liituja ning ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omaniku või valdaja kokkuleppel võib liituja samaaegselt
liitumisprojektiga tellida ka liitumiseks vajaliku ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ehitusprojekti, milleks sel juhul liitujale väljastatakse
rajatiste projekteerimise tehnilised tingimused.
5.9 Liitumisleping sõlmitakse 30
päeva jooksul peale kinnistu liitumisprojekti esitamist ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikule või valdajale kooskõlastamiseks, kui ei ole kokku
lepitud teisiti. Liitumisprojekt esitatakse kolmes eksemplaris, millest üks
tagastatakse kooskõlastatult pärast lepingu sõlmimist liitujale.
5.10 Liitumislepingus määratakse
kindlaks liitumistingimused, liitumistasu suurus, selle tasumise kord,
liitumise tähtaeg ning vajadusel muud nõuded liitumisele.
5.11 Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumislepingut mitte sõlmida
kui liitumisprojekt ei vasta käesoleva eeskirja punkti 5.7 nõuetele. Sel juhul
tagastatakse liitumisprojekt kooskõlastamata.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
5.12 Liitumisleping lõpetatakse liituja
taotlusel kui ta loobub ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooniga liitumisest.
5.13 Ühisveevärgi omanikul või
valdajal on õigus liitumisleping lõpetada:
5.13.1 juriidilise isiku
likvideerimisel kui tal ei ole õigusjärglast;
5.13.2 kinnistu omaniku surma korral
kui tal ei ole pärijat;
5.13.3 muudel liitumislepingust
tulenevatel põhjustel.
5.14 Liitumislepingu lõpetamisel
katab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale lepingu
lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused, välja
arvatud käesoleva eeskirja punktis 5.13.2 toodud juhul.
5.15 Liitumisleping lõpeb kui
lepingu osapooled on täitnud lepingujärgsed kohustused, fikseerinud
liitumispunktid piiritlusaktiga ning liitujal on võimalik saada lepingu
kohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni
reovesi ning sademete- ja drenaaživesi või muu pinnase- ja pinnavesi.
Liitumislepingu lõppedes tekib liitujal õigus veevarustuse ja reovee ning
sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise
teenuslepingu sõlmimiseks.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
5.16 Liitumistasu eest ehitatud
või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja omandisse.
5.17 Liitumislepingu kohased
liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu
pind ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopind ja kasutusotstarve) ning
piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel lepingu osaks. Enne käesoleva eeskirja
jõustumist ühisveevarustuse ja kanalisatsiooniga ühinenud (liitunud) kinnistute
kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed lähtudes
kooskõlastatud ehitusprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest.
Projekti puudumisel lähtutakse tegelikust vee- ja kanalisatsiooniteenuste
mahust ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest.
5.18 Liitumislepingu kohaste
liitumistingimuste muutumisel peab kinnistu omanik või valdaja taotlema
nimetatud tingimuste muutmist ning selle kohta sõlmitakse uus liitumisleping.
Kui kinnistu omanik või valdaja on rikkunud liitumistingimusi, on
vee-ettevõtjal õigus peale ühekuulist kirjalikku etteteatamist teenusleping
lõpetada.
5.19 Kui ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanik või valdaja või kinnistu omanik või valdaja taotleb
liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul.
6. Liitumistasu võtmise
alused
6.1 Liitumistasuga tagatakse
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamine vastavalt ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni arendamise kavale ja kinnistu veevärgi ja/või kanalisatsiooni
ühendamine ühisveevärgi ja/või –kanalisatsiooniga. Ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni arendustegevuse tulukus liitumise kogukuludes ei tohi ületada
10 protsenti.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
6.11 Tagastamatu abi
korras ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamiseks tehtud kulutused arvatakse
maha liitumise kogukuludest. Liitumistasu võib võtta vaid ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omaniku või valdaja kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni
liitumiseks tehtud kulutuste ulatuses.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
6.12 Liitumistasu ei
saa teistkordselt võtta, kui kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni ning
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunkti asukoht muutub vee-ettevõtte
arendustegevuse tõttu.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
6.13 Kinnistu
veevärgi või kanalisatsiooni ühendamise kulud ühisveevärgiga ja
-kanalisatsiooniga alal on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja
liitumispunktide ning kinnistu liitumistingimuste kohaseks veevõtmise ja reovee
ärajuhtimise kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni
ümberehitamisega seotud tegelikud kulud.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
6.2 Liitumistasu võtmise aluseks
ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alal on kinnistu tarbeks
ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu
liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ehitamise tegelikud kulud.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust.
10.02.2003)
6.3 Tallinna ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alaks
loetakse ala:
(Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
6.3.1 kus teenuste osutamiseks vajalikud ühisveevärgi ja ‑kanalisatsiooni
peatorud on kasutusele võetud enne 16. juunit 1995, mil jõustus Tallinna
Linnavalitsuse 2. juuni 1995 määrusega nr 37 kinnitatud ühendustasu rakendamise
eeskiri Tallinna veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemiga ühinemisel
(edaspidi ühendustasu rakendamise eeskiri);
(Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
6.3.2 põhitegevuspiirkonna
piirkonnas, kus ühisveevärgi ja ‑kanalisatsiooniga ühendatakse rohkem kui
50 protsenti elamuid, mille ehitusluba on välja antud enne 22. märtsi 1999, kus
teenuste osutamiseks vajalikele ühisveevärgi ja ‑kanalisatsiooni
peatorudele on kasutusluba välja antud alates 1. jaanuarist 2007.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002;
Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
6.4 Kui ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alal
detailplaneeringu kohaselt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatised valdavas
osas ehitatakse uued või asendatakse, võib ühisveevärgi ja kanalisatsiooni
omanik või valdaja lugeda planeeringu ala liitumistasu arvestamisel
ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alaks. Neid detailplaneeringuga
haaratud alal asuvaid kinnistuid, mille krundi ehitusõiguse kohane hoonestuse
suletud brutopind detailplaneeringuga ei suurene, liitumistasu määra
arvutamisel arvesse ei võeta.
6.5 Liitumistasu võtmise alusteks ühisveevärgita ja/või
ühiskanalisatsioonita alal on:
6.5.1 kinnistu (krundi) pinna ja planeeringuga määratud
krundi ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal
seal paikneva hoonestuse, suletud brutopinna summa;
6.5.2 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava ja
planeeringute kohaselt ala vajaduseks tehtavate ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ehituste kuludest arvutatud liitumistasu määrad pinnaühikule.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
6.6 (Välja jäetud - Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
6.7 Liitumistasu määrad ühisveevärgita ja/või
ühiskanalisatsioonita alal paiknevate kinnistute pinnaühikule arvutatakse ala
kohta teenuseliikide kaupa. Ala ulatuse määrab ühisveevarustuse ja
-kanalisatsiooni omanik või valdaja, lähtudes ühisveevarustuse ja
-kanalisatsiooni arendamise kavast, planeeringutest ja ehitusjärjekordade
otstarbekusest ning selleks võib olla ka üks detailplaneering või ühe
vee-ettevõtja tegevuspiirkond.
6.8 (Välja jäetud - Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
6.9 (Välja jäetud - Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
6.10 Linna avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele
ehitatava sademetevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine linnavalitsuse
poolt ning linna tänavakinnistute liitumine reguleeritakse linnavalitsuse ning
ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja vahelise lepinguga.
Kinnistu liitumisel sademetevee kanalisatsiooniga maksab liituja liitumistasuna
kinnistu liitumisega seotud kulud vastavalt käesoleva eeskirja punktile 6.2.
6.11 Ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal asuva:
6.11.1 tootmisotstarbeliste ehitistega kinnistu, mille
tehnoloogilise- või tuletõrjevee tarve on vastavalt suurem kui 5 või 10 l/sek,
liitumisel lepivad ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ja
liituja liitumistasu suuruses kokku lähtudes liitumise kuludest, kuid tasu ei
või olla väiksem liitumistasu määrade järgi arvutatust;
6.11.2 Elamumaa sihtotstarbel määratud kinnistutel,
hoonestusõiguse alusel kasutatavatel kinnistutel või hoone kui vallasasja
juurde määratud kruntidel pinnaga kuni 1500 m2 võetakse liitumistasu käesoleva
eeskirja kohaselt. Pinnaga üle 1500 m2 vähendatakse ületava pinna eest võetavat
liitumistasu 75 % võrra;
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
6.11.3 tänava, pargi, surnuaia ja transpordimaal asuva
veevõtupunkti või purskkaevu ning jäätmehoidlamaal ja/või sotsiaalmaal olevate
ehitiste liitumistasu võtmise aluseks on kinnistu tarbeks ehitatavate
ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu
liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni ehitamisega seotud kulud. Liitumispunkt määratakse kinnistu
piiri puudumisel ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja
kinnistu (krundi) omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7. Liitumistasu arvutamine
7.1 Liitumistasu määrad ja suurused arvutab ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omanik või valdaja.
7.2 Liitumistasu määrade ja suuruse arvutamisel arvestatakse
võrkude laiendamise kuludega.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003)
7.3 Liitumistasu arvutatakse iga liiki teenusega
(veevarustus, reovee kanalisatsioon, sademete- ja drenaaživee ning muu pinnase-
ja pinnavee kanalisatsioon) liitumise kohta eraldi ja summeeritakse.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.4 Kinnitatud detailplaneeringu kohaseid krunte
käsitletakse liitumistasu määrade arvutamisel kui iseseisvaid kinnistuid.
7.5 Liitumistasu arvutus ühisveevärgiga ja/või
ühiskanalisatsiooniga alal.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.5.1 Kinnistu liitmistasu suurus Px (kr)
arvutatakse järgmiselt:
kus:
Rx - kinnistu tarbeks ehitatava
ühendustoru ja liitumispunkti ehitamise tegelikud kulud.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003)
7.6 Liitumistasu arvutus ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita
alal.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.1 Ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita ala
liitumistasu määr MQ (kr/m2) arvutatakse järgmiselt:
kus:
RQ - võrkude laiendamise kulud
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003)
Ski- ala i-kinnistu (krundi)
pind liitumistasu arvutamiseks (m2), i = 1, ..., n;
Ski - ala i-kinnistu (krundi)
ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal
paikneva hoonestuse, suletud brutopind (m2), i = 1, ..., n;
SQi - hoonealune pind (m2).
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.2 Ala liitumistasu määra korrigeeritakse ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt ala vajadusteks tehtavate
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise töövõtulepingute sõlmimise
järgselt ning arvutuste aluseks olevate ala lähteandmete muutumisel, kuid mitte
sagedamini kui kord kvartalis.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003)
7.6.2.1 Liitumistasu määra korrigeerimisel lahutatakse
valemi 2 lugejast nende kinnistute liitumistasud, mille kohta on korrektuurini
liitumislepingud sõlmitud ja nimetajast nende kinnistute pindade summad.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.3 Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava
või planeeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi või -kanalisatsiooni
ehitist mitme ala vajaduseks, jaotatakse kulud ehitisele nende alade vahel
proportsionaalselt alade kinnistute pinna ja kinnistute ehitusõiguse kohase
hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse,
suletud brutopinna summale. Mitmele alale ühiste ühisveevärgi või
-kanalisatsiooni ehitiste kulude jaotamisel võetakse arvesse vastavaid kulusid
ja nende jaotust.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.4 Kinnistu liitumistasu suurus Pki (kr) arvutatakse iga liiki teenusega liitumise
kohta järgmiselt:
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.5 Kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse
kinnistule üle ühe, suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja
liitumispunktide ehitamise kulude võrra.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.6.6 Suuremate kui 1500 m2 pinnaga elamumaa sihtotstarbel
määratud kinnistute, hoonestusõiguse alusel kasutatavate kinnistute või hoone
kui vallasasja juurde määratud kruntide puhul leitakse liitumistasu
arvutamiseks kasutatav kinnistu pind järgmiselt:
kus:
Si- kinnistu (krundi) pind (m2).
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002)
7.7 Liitumistasu arvutus sademetevee kanalisatsiooniga
liitumisel.
7.7.1 Kinnistu liitumistasu suurus liitumisel sademetevee
kanalisatsiooniga arvutatakse käesoleva eeskirja punkti 7.5 kohaselt.
7.8 Käesoleva eeskirja punktide 7.5, 7.6 ja 7.7 kohaselt
arvutatud liitumistasule lisatakse eeskirja punkti 6.1 kohane arendustegevuse
tulukus ja käibemaks.
7.9 Varemasustatud aladel kinnitab linnavalitsus eelarvete
alusel liitumistasu ühe ruutmeetri määra igale võrkude laiendamise projektile
või selle osale eraldi. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja
esitab igale arendusaastale eelneva aasta 1. juuliks linnavalitsusele võrkude
laiendamise projekti või selle osale liitumistasu ühe ruutmeetri määra
kinnitamiseks järgmised andmed:
7.9.1 projekti või selle osaga seonduva geograafilise ala
võrkude laiendamise ehitusprojekti koos seletuskirjaga;
7.9.2 võrkude laiendamise tegelikud eelarvelised kulud (s.h.
tehtud ja tehtavad kulutused, ehituskulud, kaudsed kulud, kinnistute või
kruntide liitumisprojektide koostamise kulud ja käibemaks);
7.9.3 liitumisvõimaluse saavate kinnistute arv ja kinnistute
alusnäitajate summa (s.h. projekti või selle osaga seonduval geograafilisel
alal asuva äri- ja tootmismaal asuvate kinnistute alusnäitajad ning
liitumistasude hüvitamisele mittekuuluvate kinnistute arvestuslikud pinnad);
7.9.4 projekti või selle osa realiseerimise kalendergraafik
tänavate lõikes.
(Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006;
Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
7.10 Ühisveevärgi ja/ või -kanalisatsiooni omanik või
valdaja tellib omal kulul iga nimetatud geograafilise alaga seotud projekti
ulatuses koos tänavavõrkude projekteerimisega kõikide kinnistute või kruntide
liitumisprojektid. Kinnistu või krundi omanik või valdaja võib soovi korral ise
tellida liitumisprojekti eeskirja punkti 5.7 sätestatud korras omal kulul.
Projekti koostamisel tuleb järgida Ehitusseaduse § 16.
(Tvk m 06.02.2003 nr 11 jõust. 10.02.2003)
8. Liitumistasu maksmine
8.1 Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi ja
-kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus
ettenähtud tähtaegadel.
8.2 Kui liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik
või valdaja ei ole kokku leppinud teisiti, siis maksab liituja
8.2.1 10% liitumistasust 14 päeva jooksul peale
liitumislepingu sõlmimist;
8.2.2 90% liitumistasust pärast liitumislepingu järgsete
ehitustööde vastuvõtmist, tööde kestvusel üle 30 päeva vastavalt
liitumislepinguga määratud maksegraafikule tööde kestvuse jooksul.
8.3 (Kehtetu - Tvk m 22.09.2005 nr 51 jõust. 29.09.2005)
8.4 (Kehtetu - Tvk m 22.09.2005 nr 51 jõust. 29.09.2005)
8.5 Tallinna linnavalitsus hüvitab täielikult või osaliselt
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsioonita
alal enne 22. märtsi 1999 välja antud ehitusloa alusel rajatud alaliseks või
ajutiseks kasutamiseks võetud hoonete omanikele, kelle elukohaks on
Rahvastikuregistrisse märgitud Tallinna aadress ja kelle hooned asuvad elamumaa
sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel
kinnistutel või hoone kui vallasasja juurde määratud krundil.
(Tvk m 24.01.2002 nr 7 jõust. 01.02.2002;
Tvk m 29.11.2007 nr 40 jõust. 01.01.2008)
9. Lõppsätted
9.1 (Kehtetu - Tvk m 15.06.2006 nr 38 jõust. 01.07.2006)
9.2 Enne käesoleva eeskirja jõustumist liituja ja
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja vahel sõlmitud
liitumislepingud kehtivad kuni nendes sätestatud kohustuste lõpliku täitmiseni
liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt.
9.3 Käesoleva korra täitmisel tekkivad lahkarvamused
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning liituja vahel
lahendatakse nendevaheliste läbirääkimiste teel või asukohajärgse linnaosa
valitsuse poolt või vastavate õigusaktidega kehtestatud korras.