OTSUS
01.10.2020 nr 90
Tallinna Linnavalitsuse 29. detsembri 2003 korraldusega nr 3066-k kehtestatud Pärnamäe tee 51 kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2, lg-te 2 ja 6, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, haldusmenetluse seaduse § 64 lg-te 1, 2 ja 3, § 68 lg 2, § 70 lg 1, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna ehitusmäärus“ § 22 lg 1 alusel ja tulenevalt Pärnamäe tee 51 kinnistu omaniku 19. mai 2020 taotlusest ning arvestades nii otsusele lisatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas (lisa 1) esitatud kui ka järgmiste põhimotiivide ja kaalutlustega
- Tallinna Linnavalitsuse 29. detsembri 2003 korraldusega nr 3066-k kehtestati Pärnamäe tee 51 kinnistu detailplaneering (edaspidi ka detailplaneering), millega kavandati Pirita linnaosas asuva 6 ha suurusel maa-alal Pärnamäe tee 51 kinnistu jagamine 13-ks erineva suurusega elamumaa krundiks, kolmeks transpordimaa krundiks, kaheks tootmismaa krundiks ja üheks maatulundusmaa krundiks;
- Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistud paiknevad detailplaneeringu alal, milles on kavandatud neile kinnistutele elamumaa sihtotstarve. Pärnamäe tee 51 kinnistule on lubatud 2-korruselise elamu koos kuni kolme abihoonega ehitamise õigus, mille lubatav ehitusalune pind on 350 m². Uneliblika tn 3 kinnistule on lubatud 2-korruselise elamu koos kuni kahe abihoonega ehitamise õigus, mille ehitusalune pind on 200 m²;
- Tallinna Linnavolikogu 17. septembri 2009 otsusega nr 179 kehtestatud Pirita linnaosa üldplaneeringu kohaselt jääb planeeritud maa-ala kõrghaljastuse säilitamisega väikeelamute alale, kuhu võib kavandada väikeelamuid ja lähipiirkonda teenindavaid kaubandus-, teenindus-, haridus-, tervishoiu- ja vabaaja harrastusega seonduvaid ettevõtteid ning asutusi, tehnoehitisi, parke, haljasalasid, mängu- ja spordiväljakuid jms. Kõrghaljastuse säilitamisega väikeelamute alal on kruntide täisehituse protsendiks maksimaalselt 15% ja tiheduseks maksimaalselt 0,15 ning hoonestuse kavandamisel tuleb lähtuda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadist;
- pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistute osas on võimalik järgnevate menetluste käigus taotleda kahe kinnistu ühendamist ning üksikelamu ja kahe abihoone püstitamist;
- detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistute osas ei avalda mõju kehtima jäävale detailplaneeringu lahendusele, kehtima jäävas osas on detailplaneeringus kavandatu osaliselt ellu viidud;
- eeltoodust tulenevalt on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistute osas otstarbekas.
1. Tunnistada Tallinna Linnavalitsuse 29. detsembri 2003 korraldusega nr 3066-k kehtestatud Pärnamäe tee 51 kinnistu detailplaneering kehtetuks Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistute osas. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistatava maa-ala piiride skeem on esitatud otsuse lisas 2.
2. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil:
2.1 teavitada Pärnamäe tee 51 ja Uneliblika tn 3 kinnistu omanikku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest;
2.2 avaldada otsus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teateid, Ametlikes Teadaannetes ja Tallinna veebilehel.
3. Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Terik
Esimees
