Lihtne otsing

1. Eraldada Tallinna linna 2020. aasta reservfondist vara ja kohustustega seonduvate toimingute reservist Tallinna Linnavaraametile 26 400 eurot Rannamõisa tee 12 kinnisasja 668/9565 mõttelise osa omandamiseks.

2. Seoses vajadusega ehitada Rannamõisa tee rekonstrueerimise mahus Rannamõisa tee laiendus Rannamõisa tee 12 kinnisasja 668 m² suurusele osale, omandada Tallinna linnale Rannamõisa tee 12 kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 92101, katastritunnus 78406:606:0070, pindala 9565 m², sihtotstarve elamumaa 100%) 668/9565 mõtteline osa, edaspidi kinnisasja osa, sõidu-, jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks ning avalikuks kasutamiseks järgmiste tingimustega:

2.1 kinnisasja osa müügihind on 26 400 eurot, mis koosneb kinnisasja hüvitusväärtusest 22 000 eurot, millele lisandub motivatsioonitasu 4 400 eurot;

2.2 kinnisasja osa müügihind tasutakse Rannamõisa tee 12 kinnisasja omanikule, edaspidi omanik, kahe nädala jooksul kinnisasja mõttelise osa müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisest;

2.3 kinnisasja osa valdus läheb Tallinna linnale (Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile) üle kinnisasja mõttelise osa müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisest arvates;

2.4 kinnisasja osal ei lasu kolmandate isikute õigusi, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslikke kolmandate isikute õigusi, välja arvatud Elektrilevi OÜ kasuks seatud isiklikud kasutusõigused tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks;

2.5 Tallinna linn tasub kõik kinnisasja osa omandamisega seotud kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu.

3. Sõlmida omanikuga Rannamõisa tee 12 kinnisasja kaasomandi valdamise ja kasutamise korra kokkulepe alljärgnevate tingimustega:

3.1 Tallinna linna ainuvaldusse ja -kasutusse jääb kinnisasja 668 m² suurune osa,  mis on korralduse lisas oleval skeemil tähistatud viirutusega;

3.2 omaniku ainuvaldusse ja kasutusse jääb kinnisasja 8 897 m² suurune osa, mis on korralduse lisas oleval skeemil tähistatud viirutamata alana;

3.3 omanik ja Tallinna linn kannavad nende ainuvalduses ja -kasutuses oleva kinnisasja osa valdamise ja kasutamisega seotud riskid, kahjud ja kulud ning kumbki kaasomanik saab tema ainuvalduses ja -kasutuses oleva kinnisasja osaga seotud kogu kasu, tulu ja viljad;

3.4 Tallinna linn nõustub Rannamõisa tee 12 kinnisasja koormamisega isiklike kasutusõigustega kinnisasjale avalikes huvides ehitatavate tehnovõrkude- ja rajatiste talumiseks, kusjuures Tallinna linna ainuvaldusse ja -kasutusse jäävale kinnisasja osale tehnovõrkude ja -rajatiste ehitamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused määrab Tallinna linn ja omaniku ainuvaldusse ja -kasutusse jäävale kinnisasja osale tehnovõrkude ja -rajatiste ehitamise isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused määrab omanik;

3.5 omanik annab nõusoleku Tallinna linna ainuvalduses ja -kasutuses olevale kinnisasja osale rajatiste ehitamiseks ning volitab esitama selleks vajalike taotlusi ja muid dokumente;

3.6 Tallinna linn ja omanik jagavad Rannamõisa tee 12 kinnisasja ning lõpetavad kinnisasja kaasomandi järgnevalt:

3.6.1 Tallinna linna ainuomandisse jääb Tallinna linna ainuvalduses ja -kasutuses olevast punktis 3.1 nimetatud kinnisasja osast tekkiv kinnisasi ligikaudse pindalaga 668 m²;

3.6.2 omaniku ainuomandisse jääb omaniku ainuvalduses ja -kasutuses olevast punktis 3.2 nimetatud kinnisasja osast tekkiv kinnisasi ligikaudse pindalaga 8 897 m²;

3.7 kinnisasja jagamise asjaõigusleping sõlmitakse ja kaasomand lõpetatakse 3 kuu jooksul punktis 3.6 nimetatud tekkivate kinnisasjade maakatastris registreerimisest arvates;

3.8  kinnistusregistriossa nr 92101 III jakku kantud Elektrilevi OÜ kasuks seatud isiklikud kasutusõigused jäävad koormama punktides 3.1 ja 3.2 nimetatud jagamisel tekkivaid kinnisasju;

3.9 Tallinna linn tasub kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud (maakorraldustööd, katastriüksuste moodustamise kulu, notaritasu ja riigilõiv);

3.10 taotleda kinnistusregistriosa nr 92101 kolmandasse (III) jakku järgmiste märkuste kandmist:

3.10.1 kinnisasja kaasomandi valdamise ja kasutamise korra kokkuleppe kohta;

3.10.2 kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise nõude tagamise kohta;

3.11 Tallinna linn tasub:

3.11.1 kinnisasja kaasomandi valdamise ja kasutamise korra kokkuleppe sõlmimise ja punktis 3.10 nimetatud märkuste kinnistusraamatusse kandmisega seotud kulud - notari tasu ja riigilõivu;

3.11.2 kinnisasja kaasomandi lõpetamisega ja punktis 3.10 nimetatud märkuste kinnistusraamatust kustutamisega seotud kulud - notari tasu ja riigilõivu.

4. Kui omanik ei ole ilmunud kinnisasja mõttelise osa müügilepingut ja asjaõiguslepingut sõlmima kahe kuu jooksul käesoleva korralduse kinnisasja omanikule kätte toimetamisest arvates, on Tallinna linnal vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 27 lõikele 7 õigus otsustada kinnisasja osa sundvõõrandamine.

5. Taotleda KAHOS § 28 kohase keelumärke kandmist kinnisasja kinnistusregistriosa nr 92101 kolmandasse (III) jakku kinnistusregistriossa kannete tegemise täielikuks keelamiseks juhul, kui kinnisasja omanik ei ole sõlminud kinnisasja osa müügilepingut ja asjaõiguslepingut punktis 3 nimetatud tähtajaks.

6. Määrata Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet kinnisasja osa valitsejaks kinnisasja osa Tallinna linna omandina kinnistusraamatusse kandmisest arvates.

7. Tallinna Linnavaraametil:

7.1 korraldada kinnisasja mõttelise osa müügilepingu, kaasomandi valdamise ja kasutamise korra kokkuleppe ning kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamise kokkuleppe ning asjaõiguslepingute sõlmimine ja kinnistamisavalduste tegemine;

7.2 korraldada Rannamõisa tee 12 kinnisasja jagamine;

7.3 tasuda kinnisasja osa müügihind 26 400 eurot Tallinna linna 2020. aasta reservfondist linna vara ja kohustustega seonduvate toimingute reservi arvelt;

7.4 tasuda punktides 2.5, 3.9 ja 3.11 nimetatud kulud;

7.5 teha korraldus teatavaks OÜ-le Gammalux, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile ning Elektrilevi OÜ-le.

8. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.