Lihtne otsing

1. Algatada Paldiski mnt 95 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine. Haabersti linnaosas asuva planeeritava maa-ala suurus on 0,32 ha. Maa-ala kirjeldus on esitatud korralduse lisas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Paldiski mnt 95 ja Paldiski mnt 95a kinnistud liita ja  määrata ehitusõigus ühe kuni 5 maapealse korrusega äripindadega korterelamu ehitamiseks. Detailplaneeringu ülesanne on üldiste maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine.

2. Detailplaneering koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 31. oktoobri 2012 määrusele nr 52 „Detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“.

3. Detailplaneeringu koostamisel arvestada järgnevaid lähteseisukohti ja lisatingimusi:

3.1 määrata Paldiski maantee poolne ehitusjoon Paldiski mnt 105 hoone järgi;

3.2 lahenduses arvestada Mustjuure tänavaga ja Humala tn 2 büroohoone paigutusega, kuna perspektiivis tekib hoonestus ka Mustjuure tänava äärde. Kaaluda kahe hoone kavandamist krundile ja määrata Mustjõe tänava ehitusjoon;

3.3 kavandada Mustjuure tänava poolne fassaad tänavaga paralleelne;

3.4 kavandada kinnistu läänepoolsesse või keskosasse piisavalt suur ja kompaktne haljasala (õueala) kooskõlas üldplaneeringuga ja kavandada alale mänguväljak;

3.5 esitada detailplaneeringu koosseisus laiema ala visioon, näidates perspektiivset võimalikku hoonestust ka vähemalt Paldiski mnt 93 ja 97 kinnistutele;

3.6 kavandada parkimiskohad valdavas osas hoonesse;

3.7 parkimiskorrusel kogunev vesi juhtida reoveekanalisatsiooni;

3.8 kavandada teed, parkimiskohad ja muud liiklusrajatised lähtudes Eesti standardist EVS 843:2016 „Linnatänavad“;

3.9 kavandada kõnniteed Mustjuure ja Humala tänava äärde;

3.10 esitada autoliiklusest tuleneva müra modelleerimine päevase ja öise ajavahemiku kohta koos mürakaartide ning müra tasemetega hoone fassaadidel. Töö koostamisel lähtuda Keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määrusest nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“. Töö tulemusel peavad selguma konkreetsed tulemustel põhinevad müraleevendusmeetmed, millest hoone projekteerimisel juhinduda;

3.11 teostada puittaimestiku (dendroloogiline hinnang) ja haljastuse inventeerimine vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 3. mai 2006 määruse nr 34 „Puittaimestiku ja haljastuse inventeerimise kord“ § 1 lõike 3 planeeritaval alal ja 10 meetri ulatuses sellest väljapool. Kanda joonistele inventeerimise tulemused koos puude võrade ulatusega. Tagada I ja II väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine ning võimalusel III väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine;

3.12 säilitatava kõrghaljastuse juurestiku kaitsealale hoonestusala, teid, parklat, tehnovõrke ega teisi kaevetöid nõudvaid lahendusi mitte kavandada;

3.13 tuua välja liigiliselt, arvuliselt ja väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus selle likvideerimiseks;

3.14 esitada asendusistutuse arvutus vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai 2011 määrusele nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“, näidata asendusistutuste asukohad. Asendusistutus kavandada maksimaalselt oma kinnistule;

3.15 määrata nõue, et ehitusprojekti koostamisel tuleb esitada maastikuarhitekti poolt koostatud haljastuse projekt;

3.16 käsitleda jäätmete liigiti kogumise vajadust Tallinna jäätmehoolduseeskirja (Tallinna Linnavolikogu 8. septembri 2011 määrus nr 28) nõudeid arvestades.

4. Kaasata detailplaneeringu koostamisse Tallinna linna ehitusmääruse § 14 lõike 2 punktides 1, 2, 7 ja lõikes 4 nimetatud isikud ning Haabersti Linnaosa Valitsus, Tallinna Kommunaalamet, Tallinna Keskkonnaamet, Tallinna Transpordiamet, Terviseamet ja teised isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus puudutada.

5. Tallinna Kommunaalametil sõlmida enne detailplaneeringu vastuvõtmist detailplaneeringust huvitatud isikuga planeerimisseaduse § 131 ning Tallinna linna ehitusmääruse § 16 lõike 1 kohane haldusleping.

6. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid, ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Tallinna veebilehel.