TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
KORRALDUS
|
|
|
Tallinn
|
18. aprill
|
2018 nr
|
574-k
|
|
|
Marsi tn 3 // 3a // 3b // Sammu tn 6 // 6a // 6b // Sõjakooli
tn 12 // 12a // 12b // 12c kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Kristiine
linnaosas
|
|
|
|
Ehitusseadustiku
ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30. juunini 2015
kehtinud planeerimisseaduse
§ 24 lg-te 3 ja 6, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna
ehitusmäärus“ § 20 lg-te 4 ja 6 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu
3. novembri 2016 otsusega nr 172 kehtestatud „Kristiine
linnaosa üldplaneeringuga“ ning arvestades nii korraldusele lisatud
Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud kui ka järgmisi
põhimotiive ja kaalutlusi:
|
- planeeritud maa-ala asub
Kristiine linnaosas, Tondi asumis Marsi, Sõjakooli, Sammu ja Seebi tänava
vahelises kvartalis. Tallinna Linnavolikogu 3. novembri 2016 otsusega nr 172
kehtestatud „Kristiine
linnaosa üldplaneeringu“ maakasutusplaani alusel jääb planeeritud ala segahoonestusala ja arenguala juhtotstarbega
alale. Segahoonestusalale võib kavandada elamuid, nende naabrusse sobivaid
äri- ja ühiskondlikke hooneid jm linnalikku elukeskkonda teenindavaid
funktsioone. Planeeritud alal on ka arenguala juhtotstarve, mis tähendab
suuremat terviklikult planeeritavat ja tulevikus väljaehitatavat
hoonestuspiirkonda. Detailplaneering on kooskõlas Kristiine linnaosa
üldplaneeringuga;
|
- kinnistule juba kujunenud hoonestusega tagatakse
loogiline jätk tänavaruumi arengule ning ühtlasi korrastatakse ja
parendatakse linnapilti;
|
- osaliselt juba olemasolevates ja rajatavates
5-korruselistest korterelamutest koosnevates hoonegruppides on täidetud
eluruumide insolatsiooninõuded, hoonegruppide paigutus loob korrapärase rütmi
ümbritsevate tänavate äärde;
|
- luuakse turvalisem keskkond, mida tagab aktiivses
kasutuses olev ja heakorrastatud ala;
|
- sotsiaalse ja tehnilise taristu hea kättesaadavus
võimaldab linnaruumi lihtsalt tihendamist vastavalt säästva arengu
põhimõtetele.
|
|
|
|
|
|
1. Kehtestada Kristiine
linnaosas asuva 2,41 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Marsi tn 3 // 3a // 3b
// Sammu tn 6 // 6a // 6b // Sõjakooli tn 12 // 12a // 12b // 12c kinnistu
detailplaneering, K-Projekt Aktsiaseltsi töö nr 13169. Detailplaneeringu
eesmärk on moodustada Marsi tn 3 // 3a // 3b // Sammu tn 6 // 6a // 6b //
Sõjakooli tn 12 // 12a // 12b // 12c kinnistust kolm elamumaa sihtotstarbega
krunti ja üks transpordimaa sihtotstarbega krunt ning määrata ehitusõigus kokku
kümne kuni 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega kavandatud korterelamule ning
alajaama rajamiseks. Lisaks on detailplaneeringus lahendatud ala heakorrastus,
haljastus, juurdepääsuteed, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.
2. Detailplaneeringu
kehtestamisel muutub Tallinna Linnavolikogu 23. märtsi 2000 otsusega nr 102
kehtestatud „Tondi
tn 51-57 endise sõjaväelinnaku maa-ala detailplaneering“ käesolevas
detailplaneeringus planeeritud maa-ala (endise aadressiga Tondi tn 53c, positsioon
7) osas kehtetuks.
3. Detailplaneeringukohaste
avalikult kasutatavate teede (st sõidu- ja kergliiklustee), üldkasutatava
haljastuse, välisvalgustuse ja kuni eelvooluni sademeveekanalisatsiooni väljaehitamine
tagatakse vastavalt 28. juulil 2017 sõlmitud halduslepingule nr TKA125.
4. Tallinna linnal on
õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal
uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole
Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud korralduse punktis 3 nimetatud
halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse §
131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute
suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja pärast
detailplaneeringu kehtestamist.
5. Tallinna
Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn
avaldab ametlikke teadaandeid, ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja
Tallinna veebilehel.
6. Korraldust
on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva
jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
|
|
|
Taavi Aas
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|
|