|
TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
|
|
KORRALDUS
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
5. veebruar
|
2018 nr
|
181-k
|
|
|
|
|
|
Seebi tn 4 // Oksa tn 2 kinnistu detailplaneeringu
kehtestamine Kristiine linnaosas
|
|
|
|
|
|
|
Ehitusseadustiku
ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30. juunini 2015
kehtinud planeerimisseaduse
§ 24 lg-te 3 ja 6, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna
ehitusmäärus“ § 20 lg-te 4 ja 6 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu
3. novembri 2016 otsusega nr 172 kehtestatud „Kristiine
linnaosa üldplaneeringuga“ ning arvestades nii korraldusele lisatud
Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud, kui ka
järgmisi kaalutlusi:
|
|
- planeeritud maa-ala asub
Kristiine linnaosas Tondi asumis Tondi, Seebi ja Oksa tänava vahelises
kvartalis, Seebi ja Oksa tänava nurgal. Planeeritud ala jääb Tallinna
Linnavolikogu 3. novembri 2016 otsusega nr 172 kehtestatud „Kristiine
linnaosa üldplaneeringu“ kohaselt segahoonestusala juhtotstarbega alale, kuhu
võib kavandada elamuid, nende naabrusse sobivaid äri- ja ühiskondlikke
hooneid jm linnalikku elukeskkonda teenindavaid funktsioone. Detailplaneering
on kooskõlas Kristiine linnaosa üldplaneeringuga;
|
|
- käesolevaga tühjalt seisva
kinnistu hoonestamisega kujundatakse loogiline jätk tänavaruumi arengule ning
ühtlasi korrastatakse ja parendatakse linnapilti;
|
|
- arvestades planeeritud
maa-ala asukohta, head ligipääsu ja ümbritsevat hoonestust, on kuni 4-korruselise
korterelamu ehitamine siinsesse linnaruumi sobiv;
|
|
- uue korterelamu ehitamine
võimaldab linnaehituslikust seisukohast senisest efektiivsemat maakasutust.
Lisaks tagatakse seeläbi lähinaabruse elanikele suurem turvatunne, mille
annab asustatud ja heakorrastatud ala;
|
|
- korterelamu hoonestusala
määramisel on lähtutud ümbritsevast hoonestusest, planeeritud kinnistu kujust
ning Oksa ja Seebi tänaval väljakujunenud ehitusjoonest. Korterelamu selline
paigutus võimaldab luua krundile teravnurkse nurgalahenduse ja säilitada krundi
hooviosa rekreatsioonialana;
|
|
- sotsiaalse ja tehnilise
taristu hea kättesaadavus võimaldab linnaruumi lihtsat tihendamist vastavalt
säästva arengu põhimõtetele.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Kehtestada
Kristiine linnaosas asuva 0,17 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Seebi tn 4 //
Oksa tn 2 kinnistu detailplaneering, Guru
Projekt OÜ töö nr DP 63-2014. Detailplaneeringu
koostamise eesmärk on määrata elamumaa sihtotstarbega Seebi tn 4 // Oksa tn 2 kinnistule
ehitusõigus kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks. Lisaks
on detailplaneeringus lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud,
parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.
2. Detailplaneeringu
kehtestamisel muutub Tallinna Linnavolikogu 16. juuni 2011 otsusega nr 115
kehtestatud „Tondi
ja Seebi tänavate ning raudtee vahelise kvartali detailplaneering“
käesolevas detailplaneeringus planeeritud maa-ala, Seebi tänav kinnistu osa,
osas kehtetuks. Seebi tänava kinnistul säilib varem planeeritud tee lahendus.
3. Detailplaneeringukohase
avalikult kasutatava kõnnitee, üldkasutatava haljastuse ja välisvalgustuse
ehitamine tagatakse vastavalt 2. veebruaril 2017 sõlmitud halduslepingule nr TKA9.
4. Tallinna linnal on
õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal
uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole
Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud korralduse punktis 3 nimetatud
halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse §
131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute
suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja pärast
detailplaneeringu kehtestamist.
5. Tallinna
Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn
avaldab ametlikke teadaandeid, ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja
Tallinna veebilehel.
6. Korraldust on
võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva
jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Taavi Aas
|
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
|
Linnasekretär
|
