|
TALLINNA LINNAVALITSUS |
||||
|
|
||||
|
KORRALDUS |
||||
|
|
||||
|
|
||||
|
Tallinn |
23. märts |
2016 nr |
428-k |
|
|
|
||||
|
|
||||
|
Merivälja tee 1a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Pirita linnaosas |
|
|||
|
|
||||
|
|
||||
|
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30. juunini 2015 kehtinud planeerimisseaduse § 24 lg-te 3 ja 6, Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 „Tallinna linna ehitusmäärus“ § 20 lg-te 4 ja 6 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 17. septembri 2009 otsusega nr 179 kehtestatud „Pirita linnaosa üldplaneeringuga“ ning arvestades nii korraldusele lisatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud kui ka järgmisi põhimotiive ja kaalutlusi: |
||||
|
- planeeritud maa-ala asub Pirita linnaosa keskuses, mis on ajalooliselt välja kujunenud hoonestusala Pirita kloostri naabruses ja täidab linnaosa keskuse funktsioone; |
||||
|
- planeeritud ala Pirita linnaosa üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on segafunktsiooniline ala. Alale võib kavandada kaubandus-, teenindus- ja vabaaja harrastusega seonduvaid ettevõtteid ning asutusi, ühiskondlikke hooneid, alakorrusel paiknevate kaubandus-teenindusruumidega elamuid, tehnoehitisi, parklaid, parke, haljasalasid, mängu- ja spordiväljakuid jms. Detailplaneering on kooskõlas Pirita linnaosa üldplaneeringuga, kuna kavandatud on ärihoone; |
||||
|
- planeeritud kuni 3-korruselisse äripindadega büroohoonesse on ette nähtud kohvik/baar, ilusalong, raviteenused, kauplus või muu avalikkusele suunatud teenindav funktsioon; |
||||
|
- hoone on kavandatud väärtuslikust kõrghaljastusest vabale alale, sobib oma mahult antud asukohta ja on hästi juurdepääsetav nii mootorsõidukitega kui jalgsi liikujatele; |
||||
|
- linnaehituslikult parima tulemuse saavutamiseks on planeeringusse lisatud nõue viia läbi hoone projekteerimiseks arhitektuurikonkurss; |
||||
|
- parkimise lahendus on kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud „Tallinna parkimise korralduse arengukavaga aastateks 2006-2014“. |
||||
|
|
||||
1. Kehtestada Pirita linnaosas 0,30 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Merivälja tee 1a kinnistu detailplaneering, Linnaruumi OÜ töö nr DP 11/13, millega on kavandatud ärimaa sihtotstarbega Merivälja tee 1a ja Merivälja tee 1b kinnistute liitmine üheks ärimaa sihtotstarbega krundiks ning moodustatavale kinnistule määratud ehitusõigus ühe kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega ärihoone ehitamiseks ning krundi kasutamise tingimused.
2. Detailplaneeringukohaste avalikult kasutatavate teede ja haljastuse rajamine ning väljaspool detailplaneeringuala asuva tee väljaehitamine tagatakse vastavalt 24. augustil 2015 sõlmitud lepingule nr 3-7/169.
3. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.
4. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Taavi Aas |
|
|
Abilinnapea linnapea ülesannetes |
Toomas Sepp |
|
|
Linnasekretär |
|
|
|