Tallinna Õigusaktide andmebaas

TALLINNA LINNAVALITSUS

KORRALDUS


Tallinn	27. mai	2015 nr	826-k


Mooni tn 75 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Kristiine linnaosas


Planeerimisseaduse § 24 lg 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4 ning Tallinna Linnavolikogu 6. septembri 2012 määruse nr 21 “Tallinna linna ehitusmäärus“ § 20 lg-te 4 ja 6 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud “Tallinna üldplaneeringuga“ ning arvestades nii korraldusele lisatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud kui ka järgmisi kaalutlusi:
- planeeritud ala asub Kristiine linnaosas Tedre tänava, Vuti tänava, Räägu tänava ja Mooni tänava vahelises kvartalis, Mooni ja tänava ääres. Planeeritud ala juhtotstarve on Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud „Tallinna üldplaneeringu“ kohaselt väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele, samuti üksikutele väiksematele 3-4-korruselistele elamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid, olemasolevate väikeelamute piirkondade tihendamine korterelamutega ei ole soovitatav. Detailplaneering on Tallinna üldplaneeringuga kooskõlas;
- Tallinna Linnavolikogu 9. märtsi 2006 otsusega nr 71 algatati „Kristiine linnaosa üldplaneering“, mille üheks eesmärgiks on vältida valglinnastumist tihendades olemasolevaid elamualasid. Koostamisel oleva Kristiine linnaosa üldplaneeringu maakasutusplaani kohaselt jääb planeeritav ala väikeelamute juhtotstarbega alale, kuhu võib kavandada pereelamuid, kaksik- ja paariselamuid, ridaelamuid ja väikesi kuni 8 korteriga korterelamuid ning lähipiirkonda teenindavaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Detailplaneering järgib koostamisel oleva üldplaneeringu põhimõtteid, kuna krundi jagamisel ja ridaelamute kavandamisel tihendatakse olemasolevat kesklinna lähedast elamupiirkonda;
- arvestades, et tegemist on polüfunktsionaalse piirkonnaga, kus on nii sotsiaal-, äri- kui ka eluhooneid, mille kõrgus varieerub 1-9 korruseni, paiknevad ümbritsevatel kruntidel põhiliselt väikeelamud ja planeeringus jätkatakse traditsioonilise aedlinnalise elukeskkonna kujundamist, kavandades planeeritavale alale ridaelamud, on detailplaneeringus kavandatu piirkonda sobiv;
- detailplaneering on kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud „Tallinna parkimise korralduse arengukavaga aastateks 2006-2014“.

1. Kehtestada Kristiine linnaosas 0,42 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Mooni tn 75 kinnistu detailplaneering, Privaat Arhitektuur OÜ töö nr 007/06 DP. Detailplaneeringu eesmärk on Mooni tn 75 kinnistu jagamine kaheks krundiks ning ühele moodustatavale krundile ehitusõiguse määramine kahe kuni 3-korruselise (kolmas korrus on katusekorrus) ridaelamu rajamiseks ja teisele krundile kuni 2-korruselise ridaelamu ehitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

2. Avalikult kasutatavate teede, üldkasutatava haljastuse ning vihmaveekanalisatsiooni väljaehitamine tagatakse vastavalt 18. veebruaril 2015 sõlmitud lepinguga nr 3-7/13.

3. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.





Taavi Aas
Abilinnapea linnapea ülesannetes	Toomas Sepp
	Linnasekretär

Lihtne otsing