TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
KORRALDUS
|
|
|
Tallinn
|
4. märts
|
2015 nr
|
302-k
|
|
|
Kaupmehe tn 19, 21, 23 kruntide detailplaneeringu
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
|
|
|
|
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3,
keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 1 p 3, §
35 lg 5 alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005 määruse nr
224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise
vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p-ga 2 ja Tallinna
Linnavalitsuse 14. mai 2003 korraldusega nr 1200-k „Kaupmehe tn
19, 21, 23 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine“ ning arvestades
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangut
(korralduse lisa) ja tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu elluviimisega
kaasnev tegevus nagu 7-korruselise äriruumidega korterelamu ehitamine ei oma
olulist keskkonnamõju
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Mitte algatada
Tallinna Linnavalitsuse 14. mai 2003 korraldusega nr 1200-k algatatud Kaupmehe
tn 19, 21, 23 kruntide detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on liita Kaupmehe tn 19, 21 ja 23
kinnistud ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus kuni 7 maapealse ja kuni
2 maa-aluse korrusega äriruumidega korterelamu ehitamiseks.
2. Detailplaneeringu:
2.1 koostamise
korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198
Tallinn);
2.2 koostaja on K-Projekt
AS (aadress Ahri tn 6a, 10151 Tallinn);
2.3 kehtestab Tallinna
Linnavolikogu (aadress Vana-Viru 12, 15080 Tallinn).
3. Keskkonnamõju
strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik
järgmistel põhjustel:
3.1 detailplaneeringuga
ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, sh näiteks tootmistegevust,
ulatusliku elamupiirkonna rajamist ega muud tegevust, millega kaasneks
keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustumist, sh vee, pinnase, õhu
saastatust, olulist jäätmetekke või mürataseme suurenemist;
3.2 lähtudes
planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei põhjusta
parkimisplatsina kasutuses olevale alale kuni 7-korruselise äripindadega
korterelamu ehitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist
keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on valdavalt ehitusaegsed,
nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning avariiolukordade esinemise
tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel arvestatakse
detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning õigusaktide nõudeid;
3.3 planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta looduskeskkonna
vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, sest planeeringualal ja
piirkonnas on juba kujunenud inimtegevuse poolt oluliselt mõjutatud ja tiheasustusalas
paiknev hoonestatud linnakeskkond ning planeeringu elluviimisega ei kaasne
olulist mõju looduskeskkonnale. Planeeringualal olnud hooned on lammutatud ja
ala kasutatakse parklana;
3.4 Kesklinnas Kaupmehe
tänava äärsel kesklinna segahoonestusalal asuval planeeringualal ega lähialal ei
paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi
maastikuliselt ja ökoloogiliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida
planeeringuga kavandatav tegevus võib oluliselt mõjutada;
3.5 detailplaneeringu
elluviimisega ei avaldata olulist mõju kõrghaljastusele, sest
planeeringulahendusega ei likvideerita väärtuslikku haljastust. Likvideeritav väheväärtuslik
puu kompenseeritakse asendusistutustega vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai
2011 määruse nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja
kord“ tingimustele. Planeeringulahendusega nähakse alale ette uut haljastust;
3.6 detailplaneeringuga
kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega
vara. Planeeringu elluviimisel suureneb mõnevõrra planeeringuala piirkonna liikluskoormus
ning sellega kaasnev müra ja õhusaaste, kuid mõju ei ole eeldatavasti oluline.
Planeeringualal koostatud mürauuringu ja radooniuuringu alusel on määratud
vastavad leevendusmeetmed, et vähendada negatiivset mõju inimese tervisele. Hoone
projektis määratakse meetmed tänavaliiklusest tuleneva müra, vibratsiooni ja
õhusaaste leevendamiseks eluruumides. Samuti tuleb tagada hoone
projekteerimisel kõrvalasuvate hoonete ja kavandatava hoone korteritele rahuldavad
insolatsioonitingimused;
3.7 planeeringualal ei ole tuvastatud
keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust ning alal ei ole varem
toimunud tootmist ega muud keskkonnaohtlikku tegevust. Seetõttu ei ole eeldada
olulist pinnase või vee reostust, mis seaks piirangud edasisele
ehitustegevusele. Maa-aluste parkimiskorruste rajamine võib mõjutada
põhjaveere˛iimi ning naaberhoonete püsivust. Olulise mõju vältimiseks tuleb
järgida koostatud hüdrogeoloogilises eksperthinnagus toodud meetmeid (sh veetõrjemeetmeid)
ning hoone projekteerimisele peavad eelnema täpsustavad ehitusgeoloogilised
uuringud ja ehitusprojektis määrata meetmed, et tagada maa-aluste korruste
rajamisel ümbritsevate hoonete konstruktsioonide stabiilsus;
3.8 detailplaneeringuga
kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna
teket, vähest valgusreostust tekib valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoone
ehitamisel. Samuti on tavapärasest suuremas koguses jäätmeteke seotud peamiselt
ehitustöödega, mille käigus jäätmed käideldakse vastavalt nõuetele;
3.9 detailplaneering on
kooskõlas Tallinna üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbega.
4. Keskkonnamõju
strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega saab tutvuda Tallinna
Keskkonnaametis, Harju tn 13, esmaspäeviti kell 14.00-18.00 ja neljapäeviti
kell 9.00-12.00 ning Tallinna õigusaktide registris aadressil https://oigusaktid.tallinn.ee/.
5. Tallinna
Keskkonnaametil korraldada keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata
jätmise otsuse avaldamine 14 päeva jooksul otsuse tegemisest arvates ametlikus
väljaandes Ametlikud Teadaanded ja ajalehes, milles Tallinna linn avaldab
ametlikke teadaandeid.
6. Tallinna
Keskkonnaametil teha korraldus teatavaks K-Projekt AS-le.
|
|
|
|
Edgar Savisaar
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|
|