Lihtne otsing

1. Algatada A. Adamsoni tn 30 ja A. Adamsoni tn 30a kinnistute detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,12 ha. Maa-ala piiride kirjeldus on esitatud korralduse lisas. Detailplaneering soovitakse koostada eesmärgil määrata elamumaa otstarbega A. Adamsoni tn 30a kinnistule ehitusõigus maa-aluse ja kuni 3 maapealse korrusega mitme korteriga elamu püstitamiseks, A. Adamsoni tn 30 kinnistule ehitusõigus olemasoleva hoone säilitamiseks olemasolevas suuruses ning mõlema krundi kasutamise tingimused.

2. Detailplaneering koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 31. oktoobri 2012 määrusele nr 52 “Detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“.

3. Detailplaneeringu koostamisel arvestada järgnevaid lähteseisukohti ja lisatingimusi:

3.1 juhul, kui hoonestusala soovitakse määrata naaberkinnistute piirile lähemale kui 4 meetrit, tuleb teha vastavate naaberkinnistute omanikega koostööd. Koostöö tuleb dokumenteerida ja esitada detailplaneeringus;

3.2 esitada säilitatavate puude juurestiku, tüve ja võra kaitsemeetmed ehitustööde ajal. Lähtuda Tallinna Linnavolikogu 2. septembri 2004 määrusega nr 32 kinnitatud „Tallinna linna kaevetööde eeskirjast“;

3.3 teha radooniuuringud, sest Osaühingu Eesti Geoloogiakeskus koostatud radooniriski kaardi järgi jääb planeeritav ala kõrge radoonisisaldusega piirkonda. Radooniuuringu protokollis peab sisalduma mõõtepunktide asukoha skeem, mõõtmiste metoodika, mõõtmiste aeg, kasutatud aparaadi nimetus ja märge kalibreerimise kohta. Vajadusel esitada radoonileevendusmeetmed lähtudes radooniuuringus esitatud soovitustest;

3.4 näha ette sademevee immutamine pinnasesse. Krundi vertikaalplaneering peab tagama, et sademevesi ei valguks naaberkinnistutele;

3.5 planeeritav hoone modelleerida selliselt, et naaberhoonetes asuvates eluruumides kujuneks insolatsiooni kestus piisavaks;

3.6 kuna planeeritav maa-ala asub 13.-16. sajandist pärineva asulakoha maa-alal, mis piirneb Tehnika tänava, Adamsoni tänava, Koidu tänava, Wismari tänava ja Toompuiesteega, ning on kultuuriministri 30. augusti 1996 määrusega nr 10 “Kultuurimälestiseks tunnistamine“ tunnistatud arheoloogiamälestiseks, tuleb enne mistahes ehitusega seotud pinnase- või kaevetöid viia hoonestataval kinnistul läbi arheoloogilised eeluuringud eesmärgiga selgitada välja kultuurikihi olemasolu ja laad. Eeluuringud tuleb tellida Muinsuskaitseameti tegevusluba omavalt firmalt. Uuringute põhjal selgitada välja ulatuslikumate arheoloogiliste kaevamiste või arheoloogilise järelevalve vajadus;

3.7 teha koostööd Tallinna linna ehitusmääruse § 14 lg 2 loetletud isikutega, Tallinna Kesklinna Valitsusega, Tallinna Keskkonnaametiga, Tallinna Transpordiametiga ning teiste isikutega, kelle õigusi või kohustusi võib planeeringulahendus puudutada.

4. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn), koostaja on Guru Projekt OÜ (aadress Tatari 28-1, 10116 Tallinn) ja detailplaneeringu kehtestab Tallinna Linnavolikogu (aadress Vana-Viru 12, 15080 Tallinn).

5. Tallinna Kesklinna Valitsusel korraldada detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks väljapanek ning avalik arutelu.

6. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.