1. Algatada
Narva mnt 86 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Kesklinnas asuva planeeritava
maa-ala suurus on 0,10 ha. Maa-ala piiride kirjeldus on esitatud korralduse
lisas. Detailplaneering soovitakse koostada eesmärgil püstitada elamumaa
otstarbega Narva mnt 86 kinnistule maa-aluse ja kuni 3 maapealse korrusega mitme
korteriga elamu. Lisaks määratakse detailplaneeringus kinnistu kasutamise
tingimused.
2. Detailplaneering
koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 31. oktoobri 2012 määrusele nr 52 “Detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku vorm
ning detailplaneeringu koostamise nõuded“.
3. Detailplaneeringu
koostamisel arvestada järgnevaid lähteseisukohti ja lisatingimusi:
3.1 kuna Narva mnt 86 kinnistul
asuv hoone on ehitatud enne 1940. aastat, tuleb hoone kohta koostada
arhitektuuriajalooline õiend;
3.2 rekreatsiooniala kavandada
piirkonnale omase kompaktse kujuga. Rekreatsiooniala, sh laste mänguväljak,
planeerida Narva mnt 86 kinnistu lõunaossa ilmakaarte suhtes soodsasse asukohta
ja intensiivse liiklusega Narva maanteest võimalikult kaugele;
3.3 hoonestusala kavandada Narva
mnt 86 kinnistu Narva maantee poolsesse ossa. Määrata Narva maantee ehitusjoon;
3.4 arhitektuurinõuete määramisel
seada tingimuseks, et planeeringulahenduse elluviimisel moodustuks
naaberhoonetega ühtne ansambel;
3.5 planeeringulahenduse
väljatöötamisel arvestada, et kavandatu looks naaberkruntidel asuvatele
mälestistele kohase ja linnaruumi seisukohast väärika tausta;
3.6 juhul, kui hoone põhjaossa
soovitakse kavandada konsoolid, siis konsoolide alla kujunevat roheala mitte
arvestada kõrghaljastuse kasvutingimusi silmas pidades krundi kõrghaljastuse
osakaalu hulka;
3.7 hoonestusala kavandada Lahe
tn 6 kinnistu piirist vähemalt 4 meetri kaugusele eesmärgil kujundada ühtlane
tänavasein. Juhul, kui hoonestusala soovitakse määrata ülejäänud
naaberkinnistute piirile lähemale kui 4 meetrit, tuleb vastavate
naaberkinnistute omanikega teha koostööd. Koostöö tuleb dokumenteerida ja esitada
detailplaneeringus;
3.8 esitada säilitatavate puude
juurestiku, tüve ja võra kaitsemeetmed ehitustööde ajal. Lähtuda Tallinna
Linnavolikogu 2. septembri 2004 määruses nr 32 „Tallinna linna kaevetööde eeskiri“ esitatud põhimõtetest;
3.9 määrata nõue, et sademevesi
tuleb immutada pinnasesse omal krundil;
3.10 määrata jäätmemahutite
võimalik asukoht krundil. Arvestades ajaloolist miljööd, kaaluda võimalust
planeerida jäätmemahutid hoonesse;
3.11 krundi kasutamise tingimuste
määramiseks teha radooniuuringud, sest Osaühingu Eesti Geoloogiakeskus
radooniriski kaardi järgi jääb planeeritav ala kõrge radoonisisaldusega
piirkonda. Vajadusel esitada detailplaneeringus radoonileevendusmeetmed
lähtudes radooniuuringus esitatud soovitustest;
3.12 Tallinna strateegilise
mürakaardi kohaselt jääb ala kõrge müratasemega piirkonda. Teha planeeringuala
kohta autoliiklusest tuleneva müra modelleerimine päevasel ja öisel
ajavahemikul. Esitada mürakaardid ning müra fasaadidel. Esitada
müraleevendusmeetmed lähtudes uuringus esitatud soovitustest;
3.13 teha koostööd Tallinna linna ehitusmääruse § 14 lg 2 loetletud isikutega ning Tallinna Kesklinna
Valitsusega, Tallinna Keskkonnaametiga, Tallinna Transpordiametiga ja teiste
isikutega, kelle õigusi või kohustusi võib planeeringulahendus puudutada.
4. Tallinna
Kesklinna Valitsusel korraldada detailplaneeringu lähteseisukohtade ja
eskiislahenduse tutvustamiseks väljapanek ning avalik arutelu.
5. Tallinna
Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn
avaldab ametlikke teadaandeid.
|
|
|
Edgar Savisaar
|
Linnapea
|
Priit Lello
|
|
Linna õigusdirektor linnasekretäri ülesannetes
|
|