1. Algatada Ilvese tn
9 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Detailplaneeringu eesmärk on Ilvese
tn 9 kinnistu jagamine kaheks elamumaakrundiks, ehitusõiguse
määramine kahe 2 korteriga 2-korruselise elamu ning ühe abihoone
ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste
määramine ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,
parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline
lahendamine. Planeeritava maa-ala suurus on 0,40 ha. Maa-ala piiride
kirjeldus on esitatud korralduse lisas.
2. Detailplaneeringu
koostamine algatatakse ilma eskiisita ning detailplaneeringu lähteseisukohtade
ja eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu korraldamine ei ole vajalik,
kuna detailplaneeringuga ei muudeta Tallinna üldplaneeringut, planeeritav
maa-ala ei jää linnaehituslikult olulisse piirkonda, muinsuskaitse
või looduskaitse all olevale maa-alale ega alale, mille kohta
kavandatakse teha ettepanekut muinsuskaitse või looduskaitse alla
võtmiseks.
3. Detailplaneering
koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 16. juuni 2004 määrusega
nr 61 kinnitatud „Detailplaneeringu
eskiisi ja detailplaneeringu koostamise ning vormistamise nõuetele“.
4. Detailplaneeringu
koostamisel arvestada järgnevaid lisanõudeid:
4.1 määrata
krundile linnaehitusliku analüüsi alusel piirkonnale iseloomulik
ehitusõigus, hoonete projekteerimiseks arhitektuurinõuded ja
krundi kasutamise tingimused;
4.2 arvestada linnaosa
soovitust lühendada kavandatava Ilvese tänava äärse hoone
fassaadi;
4.3 parkimiskohtade
vajaduse arvutamisel lähtuda Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006
otsusega nr 329 kinnitatud “Tallinna
parkimise korralduse arengukavas aastateks 2006-2014“ toodud
äärelinna normist;
4.4 esitada
planeeringuala kohta dendroloogiline inventuur vastavalt Tallinna
Linnavalitsuse 3. mai 2006 määruse nr 34 „Puittaimestiku
ja haljastuse inventeerimise kord" nõuetele;
4.5 tagada I ja II ning
võimalusel III väärtusklassi kõrghaljastuse
säilimine. Hoonestusala valida väärtuslikust
kõrghaljastusest vabale alale. Juhul, kui ehitustegevuse tõttu
tuleb puid likvideerida, siis tuua välja liigiliselt, arvuliselt ja
väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus
selle likvideerimiseks. Esitada asendusistutuse arvutus vastavalt Tallinna
Linnavolikogu 19. mai 2011 määrusele nr 17 “Puu raieks ja
hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“, näidata
ära asendusistutuste asukohad. Asendusistutus kavandada maksimaalselt oma
kinnistule;
4.6 vastavalt Eesti
standardile EVS 843:2003 „Linnatänavad“ on puutüve minimaalne
nõutav kaugus hoone või rajatise välisseinast 5 meetrit;
sõidutee servast, parkimiskohtadest ja tehnovõrkudest 2 meetrit
ning kõnnitee servast 1 meeter. Tagada olemasolevale ja planeeritavale
kõrghaljastusele vajalikud kasvutingimused ja nõutavad kaugused;
4.7 käsitleda
ehitustöödeaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestiku,
võra ja tüve kaitse);
4.8 esitada haljastuse
lahendus. Haljastuse osakaal kinnistul peab olema vähemalt 50%, mille
hulka ei kuulu katuse-, garaažipealne jm maapinnaga ühendamata
haljastus;
4.9 jäätmete
käitlemisel ja jäätmemahutite paigutamisel lähtuda Tallinna
Linnavolikogu 8. septembri 2011 määrusest nr 28 „Tallinna
jäätmehoolduseeskiri“. Mahutid on soovitatav paigutada
jäätmemajja, katusealusesse või aedikusse;
4.10 kui geoloogilised
tingimused võimaldavad, siis näha ette asfaltkattega pindadelt ja
katuselt kogutava sademevee immutamine pinnasesse ja/või võtta
kasutada suurte sademeveekoormuste vähendamiseks ühtlustusmahuteid.
5.Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus
ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.
|
|
|
|
Edgar Savisaar
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|