1. Algatada Mooni tn
71 // Tedre tn 73 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala
suurus on 0,28 ha. Maa-ala piiride kirjeldus on esitatud korralduse lisas.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse
määramine 2-korruselise 6 sektsiooniga ridaelamu rajamiseks. Lisaks
määratakse detailplaneeringuga üldised maakasutustingimused ning
heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja
tehnovõrkudega varustamise põhimõtted.
2. Tunnistada kehtetuks
Tallinna Linnavalitsuse 27. detsembri 2000 korralduse nr 5111-k “Detailplaneeringute
algatamine“ punkt 1.96.
3. Detailplaneering
koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 16. juuni 2004
määrusega nr 61 kinnitatud „Detailplaneeringu
eskiisi ja detailplaneeringu koostamise ning vormistamise nõuetele“.
4. Detailplaneeringu
koostamine algatatakse ilma eskiisita, kuna detailplaneeringuga ei muudeta
üldplaneeringut, planeeritav maa-ala ei jää linnaehituslikult
olulisse piirkonda, muinsuskaitse või looduskaitse all olevale maa-alale
ega alale, mille kohta kavandatakse teha ettepanekut muinsuskaitse või
looduskaitse alla võtmiseks.
5. Detailplaneeringu
koostamisel arvestada järgnevaid lisanõudeid:
5.1 määrata
krundile linnaehitusliku analüüsi alusel piirkonnale iseloomulik
ehitusõigus ja hoonete projekteerimiseks arhitektuurinõuded;
5.2 mitte kavandada
sõiduteed, parkimiskohti ja tehnovõrke puudele lähemale kui
2 meetrit ning kõnniteed lähemale kui 1 meeter;
5.3 Tedre tänava
äärde kavandada kõrghaljastust (tänavahaljastust), Mooni
tänava äärde madalhaljastust (põõsad, hekk).
Haljastuse osakaal kinnistul peab olema vähemalt 30%, mille hulka ei kuulu
katuse-, garaažipealne jm maapinnaga ühendamata haljastus;
5.4 sademevesi immutada
pinnasesse. Sademevee ärajuhtimine (vertikaalplaneerimine) lahendada nii,
et ei halvendataks naaberkinnistute veerežiimi;
5.5 jäätmete
käitlemisel ja jäätmemahutite paigutamisel lähtuda Tallinna
Linnavolikogu 8. septembri 2011 määrusest nr 28 „Tallinna
jäätmehoolduseeskiri“;
5.6 võtta parkimiskohtade arvutusel aluseks
Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud “Tallinna
parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014“;
5.7 viia läbi
puittaimestiku ja haljastuse inventeerimine vastavalt Tallinna Linnavalitsuse
3. mai 2006 määrusega nr 34 kehtestatud “Puittaimestiku
ja haljastuse inventeerimise korrale“.
Kruntidele ehitusõiguse määramisel tagada I-II
väärtusklassi ja võimalusel ka III väärtusklassi
puittaimede kasvutingimused planeeritaval alal. Likvideeritavate puude
asendusistutus arvutada vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai 2011
määrusele nr 17 “Puu raieks ja
hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“;
5.8 teostada
planeeritaval maa-alal radooniuuring, mis on tellitud akrediteeritult
ettevõttelt, vajadusel lähtuda Eesti standardist EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine“.
5.9 lahendada
soojusvarustus vastavalt Tallinna Linnavolikogu 27. mai 2004
määrusega nr 19 kinnitatud lisale “Tallinna
kaugküttepiirkonna piirid, kaugküttevõrguga liitumise ning
eraldumise tingimused ja kord, kaugkütte üldised
kvaliteedinõuded, soojuse piirhinna kooskõlastamine ja
soojusettevõtja arenduskohustus“.
6. Kristiine Linnaosa
Valitsusel korraldada detailplaneeringu lähteseisukohtade ja
eskiislahenduse tutvustamiseks väljapanek ja avalik arutelu.
7. Tallinna Linnaplaneerimise
Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke
teadaandeid.
|
|
|
|
Taavi Aas
|
Abilinnapea linnapea
ülesannetes
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|
|