|
TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
|
|
KORRALDUS
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
16. november
|
2011 nr
|
1791-k
|
|
|
|
|
|
Mere pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute
ostu-müügi lepingu, ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise
lepingu ning kinnistutele isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu muutmine
|
|
|
|
|
|
|
Tallinna
põhimääruse § 44 lg 1 p 2 alusel ja kooskõlas Tallinna
Linnavolikogu 17. mai 2001 otsusega nr 138 "Mere
pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute müük",
Tallinna Linnavalitsuse 21. juuni 2000 korraldusega nr 2689-k "Mere
pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute müük", 18.
septembri 2002 korraldusega nr 2315-k "Mere
pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute ostu-müügi lepingu,
ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise lepingu muutmine",
1. novembri 2006 korraldusega nr 2187-k "Admiraliteedi
basseini ja Mere pst vahelise ala detailplaneeringu kehtestamine
Kesklinnas", 27. veebruari 2008 korraldusega nr 301-k "Mere
pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistu ostu-müügi lepingu,
ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise lepingu muutmine,
asjaõiguste järjekoha muutmise kokkulepe ja nõusoleku andmine hüpoteegikande
muutmiseks", 23. aprilli 2008 korraldusega nr 711-k "Nõusoleku
andmine Admiraliteedi basseini ja Mere pst vahelisel alal asuvate kinnistute
piiride ja pindalade ning kinnistuid koormavate asjaõiguste kannete
muutmiseks", Tallinna Linnavalitsuse 11. märtsi 2009 korraldusega nr
368-k "Mere
pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute ostu-müügilepingu,
ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise lepingu muutmine"
ning tulenevalt 18. mail 2001 Tallinna linna ja AS ÜHENDATUD KAPITAL vahel
sõlmitud ostu-müügi lepingust, ostueesõiguse seadmise lepingust ja
hüpoteekide seadmise lepingust; 7. oktoobril 2002 Tallinna linna, AS
ÜHENDATUD KAPITAL ja Skanska EMV Aktsiaseltsi vahel sõlmitud kinnistute
müügilepingu muutmise lepingust ja avaldusest vastuväidete kustutamiseks; 22.
novembril 2006 Skanska EMV Aktsiaselts, AS ÜHENDATUD KAPITAL ja Tallinna
linna vahel sõlmitud kinnistustele isiklike kasutusõiguste seadmise
lepingust; 4. märtsil 2008 Tallinna linna, AS ÜHENDATUD KAPITAL ja Skanska
EMV Aktsiaseltsi vahel sõlmitud kinnistute müügilepingu muutmise lepingust;
31. märtsil 2009 Tallinna linna, AS ÜHENDATUD KAPITAL ja Skanska EMV
Aktsiaseltsi vahel sõlmitud kinnistute müügilepingu muutmise lepingust,
kokkulepetest kinnistuid koormavate piiratud asjaõiguste järjekohtade
muutmise kohta, ühishüpoteekide muutmise lepingust ja asjaõiguslepingutest;
15. detsembril 2009 AS Swedbank, Tallinna linna, DeltaMax Group OÜ ja AS
Celia Crowd vahel sõlmitud lepingust; Skanska EMV Aktsiaseltsi 10. detsembri
2011 taotlus; Skanska EMV Aktsiaseltsi 20. detsembri 2010 ja DeltaMax Group
OÜ 29. detsembri 2010 taotlustest; ning DeltaMax Group OÜ 1. aprilli 2011
ettepanekust
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Muuta Tallinna
linna ja AS-i ÜHENDATUD KAPITAL vahel 18. mail 2001 sõlmitud
Mere pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute ostu-müügi lepingu,
ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise lepingu punkte 4.5 ja
6.1.2 ning sõnastada need järgmiselt:
1.1 „4.5 OSTJA kohustub
KINNISTUD hoonestama 13 (kolmeteistkümne) aasta jooksul Tallinna Linnavalitsuse
9. septembri 2002 korraldusega nr 2269-k algatatud detailplaneeringu
kehtestamisest.“;
1.2 „6.1.2 OSTJA ei ole
alustanud ühe või mitme KINNISTU hoonestamist 7 (seitsme) aasta jooksul pärast
LEPINGU punktis 4.5 nimetatud detailplaneeringu kehtestamist.“.
2. Muuta Skanska EMV
Aktsiaseltsi, AS-i ÜHENDATUD KAPITAL ja Tallinna linna vahel
22. novembril 2006 sõlmitud kinnistutele isiklike kasutusõiguste seadmise
lepingut järgmiselt:
2.1 täiendada lepingut
punktiga 5.7.1 ning sõnastada see järgmiselt:
„5.7.1. Omanikud ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et kui
koostatakse sama ala hõlmav uus detailplaneering, sõlmivad Omanikud ja
Õigustatud isik pärast uue detailplaneeringu vastuvõtmist, kuid enne uue
detailplaneeringu kehtestamist isikliku kasutusõiguste seadmise lepingu
muutmise kokkuleppe vastavalt uuele vastuvõetud detailplaneeringu lahendusele
juhul, kui uue detailplaneeringu lahendus näeb ette isiklike kasutusõigustega
hõlmatud ja detailplaneeringu kohaste avalikult kasutatavate teede ja
linnaväljakute ning üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ning vihmaveekanalisatsiooni
puudutavad muudatused.“;
2.2 muuta punkti 5.14
ning sõnastada see järgmiselt:
„5.14. Sõlmima Õigustatud isikuga isiklike kasutusõiguste
seadmiseks asjaõiguslepingu hiljemalt kolme (3) kuu jooksul isikliku
kasutusõiguse aladele detailplaneeringuga ettenähtud teedele ja
linnaväljakutele kasutusloa andmisest arvates.“;
2.3 täiendada lepingut
punktiga 5.16 järgmises sõnastuses:
„5.16. taotleda kinnistusregistri registriosadesse nr 24023601,
nr 24026801,
nr 24027201, nr 3106401, nr 24023501, nr 24023301, nr 3106301, nr 24023401, nr
24026601,
nr 24027001, 3106501, nr 24027101, nr 24026701, nr 24026901 ja nr 24027301
isiklike kasutusõiguste seadmise tagamiseks eelmärgete kandmist Tallinna linna
kasuks.“.
3. Mitte rakendada 18.
mai 2001 sõlmitud Mere pst 12, Mere pst 14, Sadama tn 2 ja Kai tn 2 kinnistute
ostu-müügilepingu, ostueesõiguse seadmise lepingu ja hüpoteekide seadmise
lepingu punktides 6.2 ja 6.3 sätestatud leppetrahve käesoleva korralduse
vastuvõtmise hetkeks täitmata lepinguliste kohustuste eest.
4. Volitada Tallinna
Linnavaraameti juhataja asetäitjat Priit Pärtelpoega tegema korralduses toodu
realiseerimiseks vajalikke vormikohaseid tahteavaldusi.
5. Tallinna
Linnavaraametil teha korraldus teatavaks DeltaMax Group OÜ-le ja Skanska EMV
Aktsiaseltsile.
6. Korraldust
on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7,
Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse
teatavakstegemisest.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edgar Savisaar
|
|
Linnapea
|
Priit Lello
|
|
|
Linna õigusdirektor
linnasekretäri ülesannetes
|
|
|
