|
Tallinna
Linnavolikogu 2. juuni
2011
otsuse nr 91
LISA
|
|
|
|
|
|
Seletuskiri Tallinna
Linnavolikogu otsuse “Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu
osaline kehtestamine kruntide positsioon 3-9 osas Haabersti linnaosas“ juurde
|
|
|
|
|
|
Tallinna
Linnavolikogu otsusega kehtestatakse Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute
detailplaneering kruntide positsioon 3-9 osas, Optimal Projekt OÜ töö
nr 66, millega jagatakse Haabersti linnaosas 2,90 ha suurusel planeeringualal
asuvad Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistu viieks elamumaa ja kaheks
maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning moodustatavatele elamumaa
sihtotstarbega kruntidele määratakse ehitusõigus kokku kolme maapinnast
kuni 9 meetri kõrguse kuni 2-korruselise (sh katusekorrus)
üksikelamu ja kolme 1-korruselise abihoone ehitamiseks, ühe olemasoleva 1-korruselise
üksikelamu laiendamiseks 2-korruseliseks ning täpsustatakse ühe 3-korruselise
eluhoone ja kolme 1-korruselise abihoone ehitusõigus. Samuti on detailplaneeringuga
lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning
tehnovõrkudega varustamine.
HALDUSAKTI PÕHJENDUSED
1. Olemasolev olukord
Planeeritav maa-ala paikneb Haabersti
linnaosas üksikelamute piirkonnas ja piirneb põhjast Lesta tänavaga.
Planeeritaval maa-alal asuvad järgmised
kinnistud:
·
elamumaa sihtotstarbega Lesta tn 5 kinnistu, mille omanik on
kinnistusraamatu andmeil füüsiline isik;
·
elamumaa sihtotstarbega Lesta tn 5a kinnistu, mille omanik
on kinnistusraamatu andmeil füüsiline isik;
·
sihtotstarbeta Lesta tn 5c kinnistu, mille omanik on
kinnistusraamatu andmeil füüsiline isik.
Lesta tn 5 ja 5a kinnistul asuvad
üksikelamud koos abihoonetega. Lesta tn 5c kinnistul on mets ja rohumaa
ning kinnistut läbib rohekoridor.
Planeeringuala on kaetud
kõrghaljastusega, millest valdav enamus puid on hinnatud II väärtusklassi.
Lesta tn 5 kinnistul on iluaed ja viljapuuaed ning Lesta tn 5a
kinnistul iluaed. Lesta tn 5c kinnistu on enamuses kaetud kõrghaljastusega,
vaid ala põhjaosas on rohumaad ja tehispinnasega ala, mille servas paiknevad
puud rühmiti ning krundi idaosas on marjapõõsaste istandik.
Planeeringualal ei ole kehtestatud
detailplaneeringut.
2. Kontaktvööndi analüüs
Planeeringuala kontaktvööndis paiknevate
kinnistute valdav maakasutus on elamumaa, kuid läheduses on ka üksikuid äri-,
transpordi- ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistuid. Kontaktvööndis asuvad
hooned on valdavalt viilkatusega 2-korruselised üksikelamud. Hoonestust
iseloomustab lahtine hoonestusviis, ühtset ehitusjoont väljakujunenud ei ole,
kuid hooned asuvad risti või paralleelselt tänavaga. Kontaktvööndi põhjaosas
asuvad tootmis- ja ärimaa sihtotstarbega kinnistud on suurema
hoonestustihedusega. Planeeritav ala paikneb aedlinna ilmega väljakujunenud
väikeelamupiirkonnas, kus lisaks elamutele on ka piirkonda teenindavaid asutusi.
Planeeringualale lähim toidukauplus jääb ca 3 kilomeetri kaugusele
Kiviranna tee ja Kakumäe tee ristmikule ning kaugemale jääb Rocca al Mare
keskus, kus on kauplused, toitlustusasutused, jäähall ja kool. Planeeritav ala
paikneb suhteliselt hea juurdepääsuga asukohas - lähim
ühistranspordipeatus Vabaõhumuuseumi teel asuv Lesta tee peatus asub
planeeringualast ca 250 meetri kaugusel, kus peatuvad nii
linnaliinide bussid kui ka liinitaksod. Piirkonna tuntuim huviobjekt on paari
kilomeetri kaugusel asuv Rocca al Mare Vabaõhumuuseum.
Planeeringuala kontaktvööndi kohta on kehtestatud
järgmised detailplaneeringud:
Tallinna Linnavolikogu
23. septembri 2010 otsusega nr 203 kehtestatud “Kakumäe jahisadama ja lähiümbruse
detailplaneering Lesta tänav 9, 10, 11, 14 ja 16/18 kruntide ning Lesta
tänava ja Nooda tee osas“, millega nähakse ette Haabersti linnaosas
asuval 13,00 ha suurusel planeeringualal asuvate kinnistute jagamine ning
moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine kokku ühe maapinnast
kuni 30 meetri kõrguse maksimaalselt 6 maapealse ja
2 maa-aluse korrusega sadamahoone, ühe maapinnast kuni 12 meetri
kõrguse maksimaalselt 3-korruselise maa-aluse korrusega 8 korteriga elamu,
ühe maapinnast kuni 20 meetri kõrguse 1-korruselise tootmishoone ja
kolme maapinnast kuni 12 meetri kõrguse kuni 3-korruselise
maa-aluse korrusega kokku 55 korteriga elamu ehitamiseks ning ühe
olemasoleva 3-korruselise ärihoone ehitusõiguse täpsustamiseks;
Tallinna Linnavolikogu
12. detsembri 2002 otsusega nr 486 kehtestatud “Vabaõhumuuseumi tee 26b,
Lesta tee 6, Nooda tee 5 ja 7 kinnistute detailplaneering“,
millega on kavandatud üheksa krunti pereelamute ehitamiseks ja teenindamiseks
ning tänava krundi laiendamiseks;
Tallinna Linnavalitsuse 29. juuli
2009 korraldusega nr 1248-k kehtestatud “Vabaõhumuuseumi tee 36 ja 38
ning Lehtmäe tn 2 kinnistute detailplaneering“, millega nähakse
ette Vabaõhumuuseumi tee 36 ja 38 ning Lehtmäe tn 2 kinnistute
jagamine kruntideks ja moodustavatele kruntidele ehitusõiguse määramine seitsme
kuni 2-korruselise üksikelamu ning ühe kuni 2-korruselise ärihoone ehitamiseks
ja täpsustatakse kahe olemasoleva üksikelamu ehitusõigust;
Tallinna Linnavalitsuse 6. augusti
2003 korraldusega nr 1793-k kehtestatud “Vabaõhumuuseumi tee 28, 28a
ja 28b kruntide detailplaneering“, millega on kavandatud maa-alale
kolmteist krunti - üksikelamu teenindamiseks, trafoalajaama ja kaheksa
üksikelamu ehitamiseks, naaberkinnistuga liitmiseks ja tee rajamiseks;
Tallinna Linnavalitsuse 18. novembri
2009 korraldusega nr 1901-k kehtestatud “Selise tn 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 18, 20, 25, 27 ja 29 kinnistute detailplaneering“, millega
nähakse ette Haabersti linnaosas 2,09 ha suurusel planeeritaval maa-alal
asuvate Selise tn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 20, 25, 27 ja 29 kinnistutele
ehitusõiguse määramine ühe kuni 2-korruselise üksikelamu, kahe kuni 2-korruselise
2 korteriga elamu ning viie kuni 3-korruselise ridaelamu ehitamiseks.
3. Tallinna üldplaneering
Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari
2001 määrusega nr 3 kehtestatud “Tallinna üldplaneeringu“
kohaselt on antud ala juhtotstarve väikeelamute ala ehk põhiliselt ühepere- ja
ridaelamute, samuti üksikutele väiksematele 3-4-korruselistele elamutele
mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja
väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid.
Planeeringuala jääb osaliselt looduskaitseseadusest tulenevasse
Läänemere ranna 200-meetrisesse piiranguvööndisse.
Kuna planeeringuga on kavandatud
väikeelamute ja abihoonete ehitamine, siis on kehtestatav detailplaneering
kooskõlas Tallinna üldplaneeringuga.
4. Detailplaneeringuga
kavandatu
Kuna lähiümbruse hoonestuse moodustavad
valdavalt 2-korruselised üksikelamud, siis sobivad planeeritavale alale
kavandatavad kuni 2-korruselised üksikelamud olemasolevasse
väikeelamurajooni miljöösse. Planeeringuga järgitakse piirkonnale omast lahtist
hoonestusviisi ja naaberkruntidel paiknevate hoonete mahtusid. Planeeritavad
hooned on kavandatud paralleelselt Lesta tänavaga, hoonestusalade asukoha
määramisel on arvestatud kõrghaljastuse paiknemisega ning säilitatud
planeeringuala keskel piirkonnale oluline metsaala.
Planeeringulahenduses on ette nähtud planeeritavad
kinnistud jagada viieks elamumaa ja kaheks maatulundusmaa sihtotstarbega
krundiks.
Positsioon (edaspidi pos) 1
ja 2 transpordimaa krundid jäetakse kehtestatavast alast välja, kuna need
jäävad Tallinna Linnavolikogu 23. septembri 2010 otsusega nr 203
kehtestatud “Kakumäe jahisadama ja lähiümbruse
detailplaneering Lesta tänav 9, 10, 11, 14 ja 16/18 kruntide ning Lesta
tänava ja Nooda tee osas“ planeeringualasse. 5. augustil 2010
lepinguga nr 2-6/130 on mittetulundusühing Jahisadam võtnud endale p 3.3
kohaselt kohustuse esimeses etapis Lesta tänava rekonstrueerida ning p 2.2
kohaselt tagada ka Lesta tänaval asuva üldkasutatava välivalgustuse ja vihmaveekanalisatsiooni
välja ehitamine. Eeltoodust tulenevalt otsustas Tallinna Linnaplaneerimise
Ameti planeeringute läbivaatamise komisjon 25. jaanuaril 2011 protokolli nr 20
kohaselt vähendada Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu ala Lesta
tänava maa-ala positsioon 1 ja 2 kruntide võrra.
Pos 3 on kavandatud elamumaa
sihtotstarbega krunt. Krundil asub üks olemasolev õigusliku aluseta ehitatud 1-korruseline
abihoone, mis on planeeritud lammutada. Krundile on kavandatud ühe kuni 2-korruselise
(sh katusekorrus) üksikelamu ja ühe 1-korruselise abihoone ehitamine.
Pos 4 on kavandatud elamumaa
sihtotstarbega krunt. Krundile on kavandatud ühe kuni 2-korruselise (sh
katusekorrus) üksikelamu ja ühe 1-korruselise abihoone ehitamine.
Pos 5 on kavandatud elamumaa
sihtotstarbega krunt. Krundil asub üks olemasolev 1-korruseline üksikelamu ja
kolm abihoonet, millest üks on kavandatud lammutada. Krundile on antud
ehitusõigus olemasoleva 1-korruselise elamu laiendamiseks 2-korruseliseks.
Pos 6 on kavandatud elamumaa
sihtotstarbega krunt. Krundil asub üks olemasolev 3-korruseline elamu ja kaks
abihoonet, millest üks on kavandatud lammutada. Krundile on antud ehitusõigus
lisaks ühe uue 1-korruselise abihoone ehitamiseks.
Pos 7 ja pos 8 on kavandatud
maatulundusmaa sihtotstarbega krundid, millele ei ole ehitusõigust ette nähtud.
Pos 9 on kavandatud elamumaa
sihtotstarbega krunt, millele on kavandatud ühe kuni 2-korruselise (sh
katusekorrus) üksikelamu ehitamine.
Tallinna Linnavolikogu 10. märtsi
2011 otsusega nr 28 vastuvõetud “Haabersti linnaosa üldplaneeringu“
materjalide kohaselt on antud maa-ala määratud osaliselt pereelamute, osaliselt
rohealaks. Pereelamute alal võivad paikneda ühe või kahe korteriga elamud ning
väiksed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja
harrastustega seonduvad ettevõtted ja asutused, samuti rohealad, mängu- ja
spordiväljakud jms. Alale on lubatud ehitada kuni 2-korruselised
pereelamud, krundi lubatav hoonestustihedus on kuni 0,3. Pereelamute alale
on ette nähtud minimaalselt 50% haljastust. Elamumaa sihtotstarbega kruntidele
kavandatud haljastuse protsent on kavandatud ca 50% kinnistute
kogupindalast. Seega säilitatakse planeeringulahenduse realiseerimisel
piirkonnale omane metsalinna ilme. Käesoleva planeeringuga on kavandatud
üksikelamud ning abihooned. Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute
detailplaneeringuga kavandatu on kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 10. märtsi
2011 otsusega nr 28 vastu võetud Haabersti linnaosa üldplaneeringuga.
Maatulundusmaa kinnistuid ei hoonestata,
olemasolev kõrg- ja madalhaljastus säilib. Planeeritavat ala läbib avalikult
kasutatavaks rekreatsioonialaks määratud rohekoridor. Valdav osa planeeringualast
jääb rohealaks ja rohekoridori osaks. Tervikuna säilitatakse väärtuslikud
enamasti kuuskedest koosnevad metsaosad. Planeeringuga on kavandatud
likvideerida kokku üks II väärtusklassi ja kolm III väärtusklassi hinnatud
puud ning üks IV väärtusklassi hinnatud puuderühm, kuna need jäävad
planeeritava hoonestusala, kergliiklustee või juurdepääsutee alla.
Likvideeritavad puud kompenseeritakse asendusistutustega vastavalt Tallinna
Linnavolikogu 25. augusti 2005 määrusele nr 45 “Puu raie- ja hoolduslõikusloa
andmise tingimused ja kord“, mille kohaselt tuleb istutada
likvideeritavate puude asemele 77 uut puud. Asemele istutatavate puude arv
on esialgne ja täpsustub ehitusprojekti koostamisel. Lõplik kompenseerimiseks
vajalik puude arv selgub raieloa menetlemise käigus pärast ehitusloa
väljaandmist.
Planeeringuala varustamine
tehnovõrkudega on lahendatud vastavalt võrguvaldajate väljastatud tehnilistele
tingimustele.
Juurdepääs planeeringualale on Lesta
tänava kaudu ja krundile pos 9 pääseb Suurevälja tänavalt Suurevälja tn 16
kinnistu kaudu.
Vastavalt “Tallinna parkimise korralduse
arengukavale aastateks 2006-2014“ peab planeeringualale kokku ette nägema
vähemalt 15 parkimiskohta. Kokku on kavandatud 15 parkimiskohta, mis
vastab Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329
kinnitatud “Tallinna parkimise korralduse
arengukava aastateks 2006-2014“ äärelinna parkimisnormatiivile.
Parkimine on lahendatud omal krundil sissesõidu lähedal. Igale üksikelamu
krundile on ette nähtud 3 parkimiskohta (sh garaa˛).
Jäätmete kogumine on ette nähtud
kooskõlas jäätmeseaduse ja
Tallinna Linnavolikogu 30. oktoobri 2008 määrusega nr 36 kehtestatud “Tallinna jäätmehoolduseeskirjaga“.
Planeeritava ala teenindamiseks vajalikud jäätmekonteinerid on kavandatud
paigaldada kruntide tänavapoolsesse külge sõidutee või ligipääsutee kõrvale.
DETAILPLANEERINGU MENETLUS
Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu
koostamist taotles Osaühing Argentor 7. aprillil 2005 registreeritud
avaldusega.
12. aprillil 2010 on M. Suurväli,
Optimal Projekt OÜ ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vahel sõlmitud
haldusleping nr 2-5/70.
Detailplaneering on algatatud Tallinna
Linnavalitsuse 7. mai 2008 korraldusega nr 817-k “Lesta tn 5, 5a ja 5c
kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine Haabersti linnaosas“
eesmärgiga Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute jagamine üheksaks krundiks,
millest 5 on üksikelamumaa, 2 maatulundusmaa ning 2 transpordimaa
sihtotstarbega, ja elamumaa sihtotstarbega kruntidele ehitusõiguse määramine
ühepereelamute rajamiseks.
Teade detailplaneeringu algatamisest
ilmus ajalehes Postimees 10. mail 2008. Teade eskiislahenduse tutvustamise
ning arutelu toimumise aja ja koha kohta ilmus ajalehes Postimees 23. mail
2008. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks
toimus Haabersti Linnaosa Valitsuses avalik arutelu 3. juunil 2008.
Detailplaneeringu koostas Optimal
Projekt OÜ. Detailplaneering on koostatud kooskõlas Tallinna Linnavalitsuse
16. juuni 2004 määrusega nr 61 kinnitatud “Detailplaneeringu eskiisi ja
detailplaneeringu koostamise ning vormistamise nõuetega“.
Detailplaneeringule on lisatud dendroloog O. Abneri detsembris 2005
koostatud puittaimestiku haljastuse hinnang.
Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003
määrusega nr 35 kinnitatud “Tallinna linna ehitusmääruse“
§ 16 lg-s 1 määratud isikud ja asutused on detailplaneeringu
kooskõlastanud.
Haabersti Linnaosa Valitsus, Haabersti
linnaosa halduskogu, Tallinna Transpordiamet, Tallinna Kommunaalamet ja
Põhja-Eesti Päästekeskus kooskõlastasid detailplaneeringu märkusteta. Lisaks on
detailplaneeringu kooskõlastanud planeeritavate Lesta tn 5, 5a ja 5c
kinnistute omanikud ja Kakumäe jahisadama arendaja OÜ BaltReal Invest (praegu OÜ
Neckman Invest).
Tallinna Keskkonnaamet kooskõlastas detailplaneeringu
tingimustega:
1) olemasolevate ühepereelamute juurdeehitus- ja
rekonstrueerimisprojektid ning uute ühepereelamute ehitusprojektid
kooskõlastada enne ehitusloa taotlemist Tallinna Keskkonnaametiga;
2) krundile positsioon 9 rajatava elamu
ehitusprojektile lisada puittaimestiku inventeerimise materjalid ning
asendusistutuste mahu arvutus;
3) ehitusprojektide koostamisel arvestada
radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega;
4) kõrghaljastusega kruntidel soojavarustust
maasoojuspumba baasil mitte kavandada;
5) keskkonnateadlikkuse ja energiasäästu põhimõttest
lähtuvalt soovitame elamute planeerimisel lähtuda passiivmaja kontseptsioonist.
Tingimustega arvestatakse ehitusprojekti
koostamisel, vastavad tingimused on detailplaneeringus määratud.
Tallinna Linnavaraamet kooskõlastas
detailplaneeringu ja märkis, et detailplaneeringuga määratakse moodustatavad
transpordimaa krundid positsioon 1 ja 2 avalikult kasutatavaks. Palume
Tallinna Linnavaraametile edastada maaomaniku kirjalik nõusolek kruntide positsiooni 1
ja 2 tasuta võõrandamise kohta Tallinna linnale. Tallinna Linnavaraamet peab
vajalikuks moodustatavate transpordimaa kruntide Tallinna linnale tasuta
võõrandamisega seotud lepingud sõlmida maaomanikuga pärast detailplaneeringu
vastuvõtmist ning enne detailplaneeringu kehtestamist.
Kruntide omanik on 14. aprillil
2008 kirjalikult nõustunud transpordimaa kruntide positsiooni 1 ja 2
tasuta Tallinna linnale võõrandamisega. Leping on Tallinna Linnavaraametiga
sõlmitud.
Elion Ettevõtted Aktsiaselts
kooskõlastas detailplaneeringu tingimusega, et tööjooniste koostamiseks tuleb taotleda
konkreetsed tehnilised tingimused.
Tingimusega arvestatakse tööjooniste
koostamisel, vastav tingimus on detailplaneeringus määratud.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kooskõlastas
detailplaneeringu tingimusega, et tööjoonised kooskõlastatakse täiendavalt.
Tingimusega arvestatakse tööprojekti
koostamisel, vastav tingimus on detailplaneeringus määratud.
Tehnovõrkude Ehituse OÜ kooskõlastas
detailplaneeringu järgmiste tingimustega:
1) veevarustuse
ja kanalisatsiooni ning gaasi tööprojekti jaoks taotleda tehnilised tingimused
kohalikult vee- ja gaasiettevõtjalt;
2) veevarustuse
ja kanalisatsiooni osa ning gaasitorustiku jaoks koostada eraldi tööprojektid
ning kooskõlastada võrguettevõtjaga. Gaasipaigalduse tööprojekt kooskõlastada
eraldi osaühinguga Tehnokontrollikeskus;
3) detailplaneeringu
alas paiknevatele veevarustuse ja kanalisatsiooni ning gaasitorustikele seada
servituudid kohaliku vee- ja gaasiettevõtja kasuks.
Tingimustega arvestatakse tööprojekti
koostamisel, vastavad tingimused on detailplaneeringus määratud.
Terviseameti Põhja talitus märkis, et
Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneering vastab tervisekaitse
nõuetele.
Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu
on heaks kiitnud ka Tallinna Linnaplaneerimise Amet.
Detailplaneering võeti vastu Tallinna
Linnavalitsuse 18. augusti 2010 korraldusega nr 1233-k “Lesta tn 5, 5a ja 5c
kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine Haabersti linnaosas“.
Teade detailplaneeringu vastuvõtmisest
ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 23. augustil 2010, ajalehes Pealinn 30. augustil 2010
ning ajalehes Haabersti Postipoiss 24. septembril 2010. Teade avaliku
väljapaneku asukoha ja aja kohta ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 28. augustil
2010. Detailplaneering oli avalikul väljapanekul 7. septembrist kuni 22. septembrini
2010. Avaliku väljapaneku kestel ei laekunud detailplaneeringu lahenduse kohta
ühtegi kirjalikku ega suulist pöördumist. Detailplaneeringu maavanemale
järelevalveks esitamine ei olnud vajalik.
Tallinna Linnavolikogu 23. septembri
2010 otsusega nr 203 kehtestati “Kakumäe jahisadama ja lähiümbruse
detailplaneering“ osaliselt Lesta tn 9, 10, 11, 14 ja 16/18 kruntide ning
Lesta tänava ja Nooda tee osas, mis osaliselt kattub Lesta tänava osas “Lesta
tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu“ maa-alaga. 5. augustil
2010 lepinguga nr 2-6/130 on mittetulundusühing Jahisadam võtnud endale p 3.3
kohaselt kohustuse esimeses etapis Lesta tänava rekonstrueerida ning p 2.2
kohaselt tagada ka Lesta tänaval asuva üldkasutatava välivalgustuse ja
vihmaveekanalisatsiooni välja ehitamise. Eeltoodust tulenevalt otsustas Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti planeeringute läbivaatamise komisjon 25. jaanuaril
2011 protokolli nr 20 kohaselt vähendada Lesta tn 5, 5a ja 5c
kinnistute detailplaneeringu ala tänava maa-ala kruntide võrra (st Lesta tänava
maa-ala osas).
Tallinna linna ehitusmääruse § 19
lg 4 kohaselt võib linnavalitsus põhjendatud vajadusel kehtestada
detailplaneeringu osaliselt või teha vastava ettepaneku linnavolikogule.
Planeeringu osalise kehtestamisega seotud planeeritava maa-ala suuruse muutmist
ei loeta planeeringu põhilahenduse muudatuseks.
Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute
detailplaneeringuga täiendavate avalikult kasutatavate teede, üldkasutatava
haljastuse, välisvalgustuse ja vihmavee kanalisatsiooni rajamist ette ei nähta.
Sellest tulenevalt ei ole Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Tallinna
Kommunaalamet pidanud vajalikuks detailplaneeringu tellijaga ehitusseaduse
§ 13 ning Tallinna linna ehitusmääruse § 19 lg 1 kohaste teede-
ja tehnovõrkude väljaehitamise lepingu sõlmimist.
Vastavalt planeerimisseaduse
§ 25 lg 7 p-le 4 teavitab kohalik omavalitsus tähtkirjaga ühe
nädala jooksul Lesta tn 5, 5a ja 5c kinnistute detailplaneeringu kehtestamise
otsuse tegemise päevast Lesta tn 3a, Lesta tn 8, Lesta tn 7, Lesta
tn 10, Lesta tn 14, Selise tn 1, Selise tn 3, Selise
tn 5, Selise tn 7, Selise tn 9, Selise tn 11, Selise
tn 13, Selise tn 13a, Loomuse tn 6, Suurevälja tn 2, Suurevälja
tn 4, Suurevälja tn 6, Suurevälja tn 8a, Suurevälja tn 10a,
Suurevälja tn 14 ja Suurevälja tn 16 kinnistute omanikke.
Planeerimisseaduse § 10
lõikes 61 nimetatud detailplaneeringu kehtestamine kuulub
volikogu ainupädevusse vastavalt kohaliku omavalitsuse korralduse
seaduse § 22 lõike 1 punktile 33 ja Tallinna linna ehitusmääruse
§ 19 lõikele 3. Kuna planeeritud kinnistud asuvad ranna
piiranguvööndis looduskaitseseaduse tähenduses, kuulub detailplaneeringu
kehtestamine Tallinna Linnavolikogu pädevusse.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Toomas Vitsut
|
|
Tallinna
Linnavolikogu esimees
|
