|
TALLINNA LINNAVOLIKOGU
|
|
|
|
MÄÄRUS
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
28.
jaanuar 2010 nr 2
|
|
|
|
|
|
Tallinna Linnavolikogu 29. mai
2003 määrusega nr 34 kinnitatud „Linnavara kasutusse andmise korra“ muutmine
|
|
|
|
|
|
|
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 6 alusel ja kooskõlas Tallinna põhimääruse
§‑ga 66.
|
|
|
|
|
|
|
|
§ 1. Tallinna
Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 34 kinnitatud “Linnavara
kasutusse andmise korras“ tehakse järgmised muudatused:
(1) punkti 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“3. Vara antakse
kasutusse, kui see ei ole vajalik avalikuks otstarbeks või linna valitsemiseks.
Linnavolikogu poolt võõrandada otsustatud vara kasutusse andmise ja kehtivate
üüri-, rendi- või tasuta kasutusse andmise lepingute muutmise otsustab
linnavalitsus. Vara kasutusse andmine ei ole lubatud, kui see muudab võimatuks
või oluliselt raskendab kasutusse andja valduses oleva muu vara otstarbekat
kasutamist või tema õiguste teostamist.“;
(2) punkti 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“4. Vara antakse
kasutusse kasutuslepinguga, mis sõlmitakse käesolevas korras sätestatust
lähtuvalt haldusakti alusel. Haldusakti andmisele eelneb vara kasutusse
saaja kindlaksmääramine suulisel või kirjalikul avalikul enampakkumisel või
läbirääkimistega pakkumisel. Erandjuhtudel antakse vara kasutusse ka otsustuskorras
ilma eelneva pakkumiseta. Kasutuslepingu pikendamine on lubatud korra punktis
18.8 sätestatud tingimustel.“;
(3) punkti 6.7 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“6.7 vara kasutusse
andmise eritingimused (ettemaks, tagatis, tasu suurenemine, kasutaja kohustus
kasutatav vara kindlustada, kasutaja kohustused teha varale parendusi või
muudatusi, vara allkasutusse andmise lubatavus, kasutaja kohustus pakkuda
teatavaid teenuseid jne), rahaliste ja mitterahaliste kohustuste ning
eritingimuste täitmata jätmise eest rakendatavad õiguskaitsevahendid ja
leppetrahvid;“;
(4) punkti 8 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“8. Hoonete või
nende osade pakkumise teel kasutusse andmisel võetakse tasu suuruse
kindlaksmääramisel arvesse ka vara asukohta ja kasutusotstarvet. Tasu
miinimummäärad kehtestab linnavalitsus.“;
(5) punkti 18.7 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“18.7 tähtajatult
varaga seonduva kohtuasja menetlemise või vara kasutusse andmise otsuse
menetlemise ajaks, samuti vara kasutusse andmiseks korraldatava pakkumise
tulemuste kinnitamiseni, kui vara ajutine kasutusse andmine ei ole vastuolus
kohtuasja, otsuse menetlemise või vara kasutusse andmiseks korraldatava
pakkumise võimalike tulemustega.“;
(6) lisatakse punkt 18.8 järgmises sõnastuses:
“18.8 juriidilistele
ja füüsilistele isikutele, kes on kasutanud vähemalt 5 aastat sama äriruumi
ning soovivad kasutuslepingut pikendada. Kasutuslepingu pikendamine eeldab, et
lepingulisi kohustusi on täidetud tähtaegselt ja korrektselt ning
kasutuslepingu pikendamisel lähtutakse vähemalt kehtivast turuhinnast.“;
(7) punkti 19 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“19. Kui vara
antakse kasutusse otsustuskorras, siis lähtutakse kasutusse andmisel kehtivast
turuhinnast, välja arvatud juhul, kui vara antakse avalikust huvist lähtudes
kasutusse turuhinnast madalama hinnaga. Kasutusse andmise otsuses peab
käesoleva korra punktist 6.8 tuleneva asemel olema viidatud vara otsustuskorras
kasutusse andmise alusele, mis tuleneb käesoleva korra punktist 18. Juhul, kui
vara antakse kasutusse turuhinnast madalama hinnaga, peab otsus sisaldama ka
avalikust huvist tulenevat põhjendust madalama hinna rakendamiseks. Kui
kasutusse andmise aluseks on punkt 18.4, tuleb otsuses põhjendada avaliku huvi
olemasolu – otsuses peab olema välja toodud avaliku huvi konkreetne sisu
ja ulatus ning kirjeldatud, kuidas vara kasutusse andmise otsus seda huvi
teenib. Avaliku huvi olemasolu põhjendusena ei ole piisav konstateering, et
avalik huvi esineb. Kui punkti 18.4 alusel antakse vara kasutusse turuhinnast
madalama hinnaga, peab ka selle aluseks olevat avalikku huvi põhjendama. Kui
aluseks on punkt 18.7, tuleb otsuses põhjendada vastavate aluste olemasolu.“
(8) Punkti 24.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“24.3 avaldab vähemalt 15 tööpäeva enne pakkumise toimumist pakkumise kohta teate
Tallinna veebilehel ning vajadusel teatab pakkumisest ka muudel viisidel,
avaldades teate, mis sisaldab informatsiooni üksnes pakkumise korraldaja,
kasutusse antava vara ja pakkumiste esitamise tähtaja kohta.“
(9) Punkti 62 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:
“62. Vara valitseja või vara kasutusse
andmise haldusaktist tulenev muu organ, mis sõlmib vara kasutuslepingu, on enne
kasutuslepingu sõlmimist kohustatud avaldama Tallinna veebilehel andmed selle
kohta, kellele ja millistel tingimustel vara kasutusse antakse. Kasutuslepingu
võib sõlmida mitte enne kui viie tööpäeva möödumisel vastava teate ilmumisest.“
§ 2. Määrus jõustub 31. jaanuaril 2010.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Toomas Vitsut
|
|
Tallinna Linnavolikogu esimees
|
