TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
KORRALDUS
|
|
|
Tallinn
|
1. aprill 2009 nr 492-k
|
|
|
Tallinna
Linnavalitsuse 15. oktoobri 2008 korralduse nr 1672-k “Vabaduse väljak 3
// Pärnu mnt 14 maa tagastamine“ muutmine
|
|
|
|
Haldusmenetluse seaduse § 64 lg 1, lg 2,
lg 3, § 66 lg 1, § 67 lg 1, lg 2, § 68 lg
2, § 70 lg 1 alusel ja kooskõlas maareformi seaduse § 38
lg 2 p 4 ning tulenevalt Harju Maavalitsuse 22. jaanuari 2009
kirjast nr 3.2-1.4k/138 ja Vabaduse väljak 3 // Pärnu mnt 14 maa
tagastamise toimiku materjalidest
|
|
|
|
|
|
1. Muuta Tallinna
Linnavalitsuse 15. oktoobri 2008 korraldust nr 1672-k “Vabaduse väljak 3
// Pärnu mnt 14 maa tagastamine“, kuna korralduse andmisele järgnenud Harju
Maavalitsuse teostatud maa tagastamise seaduslikkuse kontrolli käigus pöörduti
seisukoha saamiseks Maa-ameti poole, kes selgitas, et Vabaduse väljak 3 //
Pärnu mnt 14 maa tagastamisel ei saa endise kinnistu nr 1265-A piire ületava
26 m² osas rakendada maareformi seaduse § 6 lõikes 1 toodud
/- 8% suurust erinevust endise kinnistu maa ja reaalselt tagastatava maa
pindalades ning ehitise teenindamiseks vajaliku maa omandamisel tuleb rakendada
maareformi seaduse § 12 lg 12, mis sätestab, et juhul kui ehitise
omanikust õigustatud subjekti nõudeõiguse osale vastab vähem maad kui ehitise
teenindamiseks vajalik, on tal õigus omandada ehitise teenindamiseks vajalikku
maad nõudeõiguse osa ületavas osas maa ostueesõigusega erastamist taotlevate
isikutega samadel tingimustel eraldi erastamisavaldust esitamata. Vastavalt
Vabariigi Valitsuse 5. veebruari 1993 määrusega nr 36 kinnitatud
“Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise korra“ punktile 62 tagastas Harju
Maavalitsus Tallinna Maa-ametile õigusvastaselt võõrandatud Vabaduse väljak 3
// Pärnu mnt 14 maa tagastamise toimiku koos ettekirjutusega puuduste
kõrvaldamiseks. Selleks, et viia Tallinna Linnavalitsuse 15. oktoobri 2008
korraldus nr 1672-k “Vabaduse väljak 3 // Pärnu mnt 14 maa tagastamine“
kooskõlla kehtivate õigusaktidega, tuleb korralduses muuta pealkirja,
preambulit, punkte 1, 2, 3 ja 5 ning sõnastada need järgnevalt:
1.1 “Vabaduse väljak 3 // Pärnu mnt 14 maa osaline tagastamine
ja ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramine ostueesõigusega erastamiseks
maareformi seaduse § 12 lõike 1² alusel“
1.2 “Maareformi seaduse § 5 lg 1 p 4, § 6
lg 1 ja lg 33, § 7 lg 5, § 12 lg 1²,
§ 15 lg 1 ja lg 2, § 19¹ lg 1 p 3, lg 3 ja
lg 4, § 20 lg 1, § 21 lg 4, § 22 lg 1,
§ 22¹ lg 1 ja lg 6, § 22² lg 1, § 223 lg 1,
§ 23 lg 1, § 36, maakatastriseaduse § 18 lg 6,
Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 “Katastriüksuse
sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord“ § 2 lg 1 ja lg 2,
§ 4 p 3, § 5, § 6 p 2, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri
2007 määruse nr 251 “Aadressiandmete süsteem“ § 6 lg 3 p 1,
§ 9 lg 1, § 10 lg 1, lg 2, lg 3, Tallinna
Linnavolikogu 16. oktoobri 2003 määruse nr 50 “Maakatastriseaduse
§ 18 kohaliku omavalitsuse pädevusse antud katastriüksuste sihtotstarvete
määramise delegeerimine Tallinna Linnavalitsusele“ alusel ja kooskõlas
Vabariigi Valitsuse 5. veebruari 1993 määrusega nr 36 kinnitatud
“Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise korraga“, Vabariigi Valitsuse
6. novembri 1996 määrusega nr 267 kinnitatud “Maa ostueesõigusega
erastamise korraga“, Tallinna Linnavalitsuse 19. septembri 1997 määrusega
nr 65 kinnitatud “Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise kord
Tallinnas“ p-ga 34 ning tulenevalt järgnevatest dokumentidest: Õigusvastaselt
võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise Tallinna linnakomisjoni
29. aprilli 1996 otsus nr 7412, millega endise kinnistu
nr 1265-A ehitiste ja 942,58 m² suuruse maa tagastamise õigustatud
subjektiks tunnistati Tiio-Helve Blomdahl; Õigusvastaselt võõrandatud vara
tagastamise ja kompenseerimise Tallinna linnakomisjoni
7. märtsi 2008 otsus nr 12902, millega loeti endise kinnistu maa suuruseks
1066,26 m²; Tallinna notari Tarvo Puri 24. septembril 2008 tõestatud maa
tagastamise või kompenseerimise nõudeõiguse loovutamise leping (notari
ametitoimingute raamatu registri nr 3710), millega Tiio-Helve Blomdahl loovutas
endise kinnistu nr 1265-A maa tagastamise nõudeõiguse Aktsiaseltsile
Finest Palace; Tallinna Linnavalitsuse 11. septembri 1995 korraldus
nr 2529-k, millega määrati Vabaduse väljak 3 / Pärnu mnt 14 asuva hoone
teenindamiseks vajalik maa ning õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise
toimiku nr 8621 materjalid“
1.3 “1. Määrata tagastamiseks ja maareformi seaduse § 12
lg 1² alusel ostueesõigusega erastamiseks Kesklinna linnaosas asuv maa
(maaüksus on registreeritud maakatastris tunnusega 78401:107:0210 Tallinna
Linnavalitsuse 11. septembri 1995 korralduse nr 2529-k “Vabaduse
väljak 3 / Pärnu mnt 14 asuva hoone teenindamiseks vajaliku maa määramine“
alusel) alljärgnevatel tingimustel:
1.1.asukoht:
Vabaduse väljak 3 // Pärnu mnt 14;
1.2.pindala: 1119
m²;
1.3.sihtotstarve:
ärimaa (Ä);
1.4.maksustamishind
maareformi seaduse § 223 lg 1 alusel: 1 342 800 (üks
miljon kolmsada nelikümmend kaks tuhat kaheksasada) krooni vastavalt 20.
veebruaril 2009 koostatud maa maksustamishinna aktile nr 3506.“
1.4 “2. Punktis 1 nimetatud maad taotlevale Aktsiaseltsile
Finest Palace (äriregistri kood 10381606, aadress Vabaduse väljak 3, Tallinn):
2.1 tagastada maa 1093/1119 mõttelises osas (endine kinnistu
nr 1265-A pindalaga 1066,26 m²);
2.2 määrata maareformi seaduse § 12 lg 12 alusel
ostueesõigusega erastatava 26/1119 mõttelise osa maa maksustamishinnaks
31 200 (kolmkümmend üks tuhat kakssada) krooni.“
1.5 “3. Taotletaval maal asuv ehitis
(ehitisregistri koodiga 101018077 hotell “Palace“) kuulub punktis 2 nimetatud
isikule (kontrollitud Riiklikust ehitisregistrist 25. märtsil 2009).“
1.6 “5. Punktis 2 nimetatud
isik on kohustatud tasuma õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise toimiku
koostamise ja maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingute teostamise tasu
rahas 400 (nelisada) krooni Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse kontole
nr 10220066771017 AS-s SEB Pank, kood 401. Maksekorraldusse märkida viitenumber
5238050050050225 ja maksekorralduse selgitusse taotletava maa
aadress.“
2. Tallinna Linnavaraametil:
2.1 edastada Vabaduse
väljak 3 // Pärnu mnt 14 maa toimik Harju maavanemale maareformi seaduse
§ 12 lg 12 alusel maa ostueesõigusega erastamise
korraldamiseks;
2.2 teha korraldus
teatavaks Aktsiaseltsile Finest Palace;
2.3 kanda korraldusest tulenevad andmed Tallinna maamaksu
registrisse.
3. Korraldust on võimalik
vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) kahe
kuu jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
|
|
Edgar Savisaar
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|