TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
KORRALDUS
|
|
|
Tallinn
|
24. september 2008 nr
1566-k
|
|
|
A. Adamsoni tn 25 ja
27 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas
|
|
|
|
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4,
Planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tallinna Linnavolikogu 29. mai
2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna ehitusmääruse § 19 lg 1, lg 2
p 2, lg-te 3 ja 5 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu
11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna
üldplaneeringuga ja arvestades nii korraldusele lisatud Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud kui ka järgmiste
põhimotiivide ja kaalutlustega:
- Planeeritud maa-ala asub Kesklinnas, A. Adamsoni,
Tehnika ja Wismari tänava vahelises kvartalis Kassisaba miljööväärtuslikul
elamualal. Tallinna üldplaneeringus on planeeritava ala juhtfunktsiooniks
määratud korruselamute ala, s.o põhiliselt kahe- ja enamakorruseliste
korterelamute ala, kus võivad paikneda kõik elurajooni teenindavad asutused,
kaubandus-teenindusettevõtted, garaažikooperatiivid jm;
paneelelamupiirkondades ka bürood jm keskkonnaohutud ettevõtted. Kassisaba
miljööväärtuslik elamuala on terviklikult säilinud miljööga piirkond, kus
uute hoonete ehitamisel peab järgima olemasolevat hoonestusstruktuuri. Detailplaneering
on kooskõlas Tallinna üldplaneeringuga.
- A. Adamsoni tn 27 krundile uushoonestuse kavandamisel
oli põhiliseks eesmärgiks säilitada ajalooliselt väljakujunenud linnamiljöö.
- Kassisaba piirkonna miljööväärtuse säilitamiseks ja A.
Adamsoni tn 27 uue hoone välisilme sobitamiseks kõrvalkrundil asuva
miljööväärtusliku puitelamuga on määratud ehitusprojekti koostamiseks nõue
hoone viimistluseks kasutada piirkonnale omaseid materjale, paekivi ja puitu.
- A. Adamsoni tn 27 kinnistule planeeritud hoone
ehitamise järel ümberkaudsete hoonete eluruumides insolatsioonitingimused
oluliselt ei muutu, kuna planeeritud hoone on vaid 1 meetri võrra kõrgem praegu
krundil olevast lammutatavast hoonest.
- Planeeritud hoone lubatud maksimaalne kõrgus on
määratud nii, et hoone ei hakka varjama vaateid vanalinna siluetile.
- Planeeritud alale on kavandatud istutada 13 uut puud ja
hulgaliselt madalhaljastust, et säilitada piirkonnale iseloomulik rohelus.
|
|
|
|
|
|
1. Kehtestada A. Adamsoni tn 25 ja 27
kinnistute detailplaneering, Aktsiaselts EA RENG töö nr 388-387, milles on
määratud Kesklinnas, 0,21 ha suurusel planeeritaval maa-alal asuvaile
kruntidele ehitusõigus ja krundi kasutamise tingimused A. Adamsoni tn 25
krundil oleva mitme korteriga elamu rekonstrueerimiseks ja A. Adamsoni tn
27 krundile kuni 3 maapealse korrusega mitme korteriga elamu ehitamiseks.
2. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil
avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke
teadaandeid.
3. Korraldust
on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7,
Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
|
|
|
|
Edgar Savisaar
|
Linnapea
|
Priit Lello
|
|
Linnakantselei õigusdirektor
linnasekretäri ülesannetes
|
Tallinna
Linnavalitsuse 24. septembri 2008
korralduse nr 1566-k
LISA
|
Seletuskiri
|
Tallinna
Linnavalitsuse korralduse eelnõu
|
“A. Adamsoni tn 25 ja
27 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas“ juurde
|
|
|
|
Korraldusega kehtestatakse A. Adamsoni tn 25 ja 27
kinnistute detailplaneering, milles on määratud Kesklinnas, 0,21 ha suurusel
planeeritaval maa-alal asuvaile kruntidele ehitusõigus ja krundi kasutamise
tingimused A. Adamsoni tn 25 krundil oleva mitme korteriga elamu
rekonstrueerimiseks ja A. Adamsoni tn 27 krundile kuni 3 maapealse
korrusega mitme korteriga elamu ehitamiseks.
HALDUSAKTI PÕHJENDUSED
1. Olemasolev olukord
ne lubatud maksimaalne kõrgus on määratud nii, et hoone ei
hakka varjama vaateid vanalinna siluetile.
2. Kontaktvööndi analüüs Planeeritav maa-ala asub
Kesklinnas, A. Adamsoni, Tehnika ja Wismari tänava vahelises kvartalis
Kassisaba miljööväärtuslikul elamualal.
A. Adamsoni tn 25 ja 27 kruntide sihtotstarbeks on elamumaa.
A. Adamsoni tn 25 krundil paikneb miljööväärtuslik 2-korruseline viilkatusega
mitme korteriga puitelamu. A. Adamsoni tn 27 krundil paikneb väheväärtuslik
3-korruseline mitme korteriga puitelamu, mis on kavas lammutada.
Lammutusprojektile eelnevalt tuleb lammutatava hoone kohta koostada ajalooline
õiend. A. Adamsoni tn 25 ja 27 hooned on mõlemad möödunud sajandi alguse
nn Lenderi majad, mis langeva reljeefiga tänaval moodustavad astmelise
ansambli. Juurdepääs kruntidele on A. Adamsoni tänavalt. Kruntidel
kasvavad põhiliselt saared ja vahtrad. Vanusest ning hoolduse ja valguse puudumisest
tingituna on osade puude seisukord halb. Istutatud puudest on alles mõned
kreegipuud, õunapuu ja lääne pärn. Kokku on kruntidel loendatud 19 puud,
millest 4 puud kuuluvad II väärtusklassi ning ülejäänud on väheväärtuslikud.
Planeeritav ala paikneb kultuuriministri 30.
augusti 1996 määrusega nr 10 arheoloogiamälestiseks tunnistatud 13.‑16.
sajandist pärineva asulakoha kaitsevööndis.
Planeeritud maa-ala paikneb Vabariigi Valitsuse
20. mail 2003 määruse nr 155 „Tallinna vanalinna muinsuskaitseala
põhimäärus“ kohaselt Tallinna vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis, mille
hoonestamisel tuleb tagada vanalinna silueti vaadeldavus. Planeeritud hoo
Planeeritava ala lähipiirkond on monofunktsionaalne ja
traditsiooniline elurajoon, mis on jalakäigu tee kaugusel linna keskusest. A.
Adamsoni tänava piirkonnas asuvad põhiliselt 1-3-korruselised
miljööväärtuslikud puitelamud. A. Adamsoni tn 23 kõrvalkrundil paikneb
väärtuslik 1-korruseline puithoone, A. Adamsoni tn 29 ja 31 kruntidel asuvad
3-korruselised juurdeehitusega hooned on väheväärtuslikud. Planeeritava ala
lõunaküljele jääb hiljuti ehitatud 3-korruseline elamu. Lähipiirkonna kruntide
hoonestustihedus on vahemikus 0,3 A. Adamsoni tn 23 krundil kuni 1,3 Wismari tn
32a krundil. Lähipiirkonnas on keskmine hoonestustihedus 0,7 ja kruntide
täisehitus 39%.
Lähim ühistranspordipeatus asub planeeritavast maa-alast umbes
250 meetri kaugusel – planeeritava maa-ala ühistranspordiühendus nii südalinna
kui teiste Tallinna linnaosadega on hea. Lähim kool, Jakob Westholmi
Gümnaasium, asub planeeritavast alast ca 350 meetri kaugusel, lähimad lasteaiad
600 – 700 meetri kaugusel. Olulisim rekreatsiooniala Falgi park asub ca 300 meetri
kaugusel.
3. Tallinna üldplaneering ja vastuvõetud teemaplaneering
„Tallinna Kesklinna miljööväärtuslike hoonestusalade piiride ning kaitse– ja
kasutamistingimuste määramine“
Maa-ala funktsiooniks on Tallinna üldplaneeringu kohaselt
korruselamute ala, s.o põhiliselt kahe- ja enamakorruseliste korterelamute ala,
kus võivad paikneda kõik elurajooni teenindavad asutused,
kaubandus-teenindusettevõtted, garaažikooperatiivid jm; paneelelamupiirkondades
ka bürood jm keskkonnaohutud ettevõtted. Kassisaba miljööväärtuslik elamuala on
terviklikult säilinud miljööga piirkond, kus uute hoonete ehitamisel peab
järgima olemasolevat hoonestusstruktuuri, samuti jääb detailplaneeringu ala
Tallinna vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndisse. Detailplaneering ei
sisalda Tallinna üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Tallinna
Linnvolikogu 6. märtsi 2008 otsusega nr 44 vastuvõetud teemaplaneeringu
„Tallinna Kesklinna miljööväärtuslike hoonestusalade piiride ning kaitse– ja
kasutamistingimuste määramine“ kohaselt asub planeeritav maa-ala Kassisaba 7.
ehituspiirkonnas, kus suurimaks lubatud hoonestustiheduseks on 0,8,
maksimaalseks korruselisuseks 2 1 korrust ning täisehituseks 30%. Maksimaalseks
hoonete arvuks krundil on 1-2 hoonet. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas
teemaplaneeringuga.
4. Kehtiv detailplaneering
Planeeritava maa-ala kohta ei kehti varem kehtestatud
detailplaneeringut.
5. Detailplaneeringuga kavandatu
Detailplaneeringu koostamise algatamist taotlenud A. Kaste
soovis A. Adamsoni tn 27 krundile ehitusõiguse määramist mitme korteriga elamu
ehitamiseks. A. Adamsoni tn 25 krunt on määratud planeeringualasse, et tagada
mõlema krundi samaväärse hoonestamise võimalused ning teha naaberkrundi
omanikega koostööd planeeringu koostamisel.
Detailplaneeringus on ette nähtud A. Adamsoni tn 25 asuv
2-korruseline puitelamu säilitada. Krundi ehitusõigus on määratud nii, et
hoonet saaks rekonstrueerida ja ehitada välja katusekorruse ning rajada
krundile majandushoone. Hoonestustiheduseks A. Adamsoni tn 25 krundil on
kavandatud 0,4 ja krundi täisehitus on 24%. A. Adamsoni tn 25 krundil paiknevas
hoones on praegu 6 korterit.
A. Adamsoni tn 27 krundile uushoonestuse kavandamisel oli
põhiliseks eesmärgiks ajalooliselt väljakujunenud linnamiljöö säilitamine. A.
Adamsoni tn 27 krundile on määratud ehitusõigus kuni 3-korruselise mitme
korteriga elamu ehitamiseks, maksimaalse kõrgusega kuni 11 meetrit maapinnast.
Uus hoone plokistatakse krundi piiril A. Adamsoni tn 25 säilitatava elamuga.
Hoonestustiheduseks on kavandatud 0,7 ja krundi täisehituseks 26%. A. Adamsoni
tn 27 krundile kavandatud hoonesse on planeeritud 11 korterit.
Kassisaba piirkonna miljööväärtuse säilitamiseks ja uue hoone
välisilme sobitamiseks kõrvalkrundil asuva miljööväärtusliku puitelamuga on ehitusprojekti
koostamiseks määratud nõue hoone viimistluseks kasutada piirkonnale omaseid
materjale, paekivi ja puitu. Hoone arhitektuursel kujundamisel on keelatud
kasutada suurepinnalisi klaaselemente, betoonseinu, plastikdetaile ja
imiteerivaid materjale.
Kuna A. Adamsoni tn 27 kinnistule planeeritud uus hoone on
vaid 1 meetri võrra kõrgem lammutatavast hoonest, siis ümberkaudsete hoonete
eluruumides insolatsioonitingimused oluliselt ei muutu. Planeeringu koostaja
insolatsiooniarvutuste kohaselt väheneb A. Adamsoni tn 27 krundile uue hoone
ehitamisel A. Adamsoni tn 25 elamu kontrollitud eluruumides insolatsioon
varasemalt 6 tunnilt 4 tunni 40 minutini, A. Adamsoni tn 29 eluruumides 5
tunnilt 25 minutilt 5 tunni 5 minutini ning A. Adamsoni tn 28 eluruumides
insolatsiooni kestus ei muutu. Seega võimaldab A. Adamsoni tn 27
krundile kavandatud suurusega hoone tagada hea ehitustava kohase insolatsiooni
kestuse naaberkinnistutel paiknevates hoonetes olevates eluruumides.
Juurdepääsud kruntidele on A. Adamsoni tänavalt. Parkimiskohtade
vajadus on arvutatud Tallinna
Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud „Tallinna
parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014“ vahevööndi normist
lähtuvalt. Vastavalt arengukavas määratud normile tuleks A. Adamsoni tn 25
krundil asuva hoone teenindamiseks ette näha 8 ning A. Adamsoni tn 27
krundile planeeritud elamu teenindamiseks 14 parkimiskohta. A. Adamsoni tn 27
krundile on planeeritud 14 parkimiskohta, kavandatud parkimiskohtade arv vastab
arengukavas määratud normile. A. Adamsoni tn 25 kinnistule on kavandatud 5
parkimiskohta. Vastavalt Tallinna
Linnavolikogu 6. märtsi 2008 otsusega nr 42 parkimise korralduse arengukavva
tehtud muudatustele võib parkimiskohtade planeerimisel ja projekteerimisel
väljakujunenud hoonestusalal, linnakeskuses või miljööväärtuslikul alal ning
olemasolevate hoonete väikesemahulisel laiendamisel, mille käigus ei muudeta
oluliselt hoone arhitektuurset lahendust, põhjendatud vajaduse korral kõrvale
kalduda parkimisnormidest. Lisaks on „Tallinna parkimise korralduse arengukava
aastateks 2006‑2014“ punktis 4.3.3 toodud, et Tallinna Linnaplaneerimise
Amet peab soovitama olemasolevate hoonete omanikele mitte muuta kogu õueala
asfalteeritud parklaks ning säilitada tuleks mõistlik osa senisest haljastusest
ja terved puud. Kuna A. Adamsoni tn 25 kinnistul on planeeritud säilitada ja
rekonstrueerida krundil asuv elamu ning korterite arvu suurendamist käesolev
detailplaneering ette ei näe, siis on arengukavas toodud normist väiksema arvu
parkimiskohtade kavandamine vastuvõetav. Tallinna Transpordiamet on
A. Adamsoni tn 25 ja 27 kinnistute detailplaneeringu kooskõlastanud.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Tallinna parkimise korralduse
arengukavaga.
Hinnaline kõrghaljastus on ette nähtud säilitada,
likvideeritavad väheväärtuslikud lehtpuud kompenseeritakse asendusistutusega
vastavalt Tallinna
Linnavolikogu 25. augusti 2005 määruse nr 45 „Puu raie- ja
hoolduslõikusloa andmise tingimused ja kord“ tingimustele. Juurde on kavandatud
istutada 13 uut puud ja hulgaliselt madalhaljastust, et säilitada piirkonnale
iseloomulik rohelus. A. Adamsoni tn 27 krundil on planeeritud likvideerida 4
halvas seisukorras olevat puud. A. Adamsoni tn 25 krundil on planeeritud
likvideerida 1 halvas seisukorras olev harilik saar.
Planeeritav maa-ala asub Tallinna
Linnavolikogu 27. mai 2004 määruse nr 19 „Tallinna
kaugküttepiirkonna piirid, kaugküttevõrguga liitumise ning eraldumise
tingimused ja kord, kaugkütte üldised kvaliteedinõuded, soojuse piirhinna
kooskõlastamine ja soojusettevõtja arenduskohustus“ kohaselt kaugkütte
piirkonnas, kuid Aktisaseltsi Tallinna Küte väljastatud tehniliste tingimuste
kohaselt on tegemist Tallinna Linnavolikogu 27. mai 2004 määruses nr 19
käsitletud erandiga, mille korral kaugküttepiirkonnas ehitatavate või
rekonstrueeritavate ehitiste soojusega varustamisel on lubatud kasutada muid
kütteviise kui kaugküte. Seetõttu on planeeritava hoone soojaga varustamine ette
nähtud gaasikütte baasil.
Olmejäätmete kogumine planeeritakse kooskõlas Jäätmeseaduse ja
Tallinna
Linnavolikogu 8. märtsi 2007 määrusega nr 6 kehtestatud Tallinna jäätmehoolduseeskirjaga. Konteinerid
jäätmete sorteeritud kogumiseks on kavandatud paigutada kruntide
tänavapoolsesse ossa, sissesõiduteede kõrvale.
6. Avaliku väljapaneku tulemused
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal detailplaneeringu
kohta vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud ning detailplaneeringut ei
olnud vaja esitada Planeerimisseaduse
§ 23 lg 3 punkti 5 kohaselt maavanemale kohustusliku järelevalve
teostamiseks.
DETAILPLANEERINGU MENETLUS
Detailplaneeringu koostamise algatamist taotles 4. oktoobri
2005 avaldusega A. Kaste, kes soovis ehitada
A. Adamsoni tn 27 krundile uue mitme korteriga elamu. Detailplaneeringu
koostamise ja koostamise rahastamise õigus on 29. jaanuaril 2007 sõlmitud
lepinguga nr DP-2/K-07 üle antud A. Adamsoni tn 27 kinnistu omanik OPDF
One OÜ-le.
Detailplaneering algatati Tallinna
Linnavalitsuse 4. aprilli 2007 korraldusega nr 591-k eesmärgiga määrata
planeeritaval maa-alal asuvate A. Adamsoni tn 25 ja 27 kruntide kasutamise
tingimused ning ehitusõigus A. Adamsoni tn 25 krundil oleva mitme korteriga
elamu rekonstrueerimiseks ja A. Adamsoni tn 27 krundile kuni 3‑korruselise
mitme korteriga elamu ehitamiseks. Teade detailplaneeringu algatamisest ilmus
ajalehes Postimees 10. aprillil 2007. Detailplaneeringu eskiislahendusega
sai tutvuda 17. – 18. aprillini 2007. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja
eskiislahenduse tutvustamiseks toimus avalik arutelu 20. aprillil 2007.
Teade eskiislahendusega tutvumise ning arutelu toimumise aja ja koha kohta
ilmus ajalehes Postimees 14. aprillil 2007. Eskiislahenduse avalikul
arutelul planeeringulahenduse muutmiseks ettepanekuid ei tehtud.
Detailplaneeringu koostas Aktsiaselts EA RENG.
Detailplaneering on koostatud kooskõlas Tallinna Linnavalitsuse 4. aprilli 2007
korraldusega nr 591-k ning Tallinna
Linnavalitsuse 16. juuni 2004 määrusega nr 61 kinnitatud
detailplaneeringu eskiisi ja detailplaneeringu koostamise ning vormistamise
nõuetega. Detailplaneeringule on lisatud
dendroloog A. Aaspõllu koostatud haljastuse dendroloogiline hinnang ning
detailplaneeringu koostaja tehtud insolatsiooni kestuse muutumise analüüs.
Tallinna linna ehitusmääruse § 16 lõikes 1 määratud isikud ja
asutused on detailplaneeringu kooskõlastanud. Tallinna Kesklinna Halduskogu,
Tallinna Kesklinna Valitsus, Tallinna Kultuuriväärtuste Amet,
Muinsuskaitseamet, Tallinna Transpordiamet, Tallinna Kommunaalamet ja
Põhja-Eesti Päästekeskus kooskõlastasid detailplaneeringu omapoolseid tingimusi
esitamata.
Tallinna Keskkonnaamet kooskõlastas detailplaneeringu
lisatingimusega, et lammutus- ja ehitusprojektid kooskõlastaks enne ehitusloa
taotlemist Tallinna Keskkonnaametiga. Vastav nõue on planeeringus määratud.
Tervisekaitseinspektsiooni Tallinna tervisekaitsetalituse
Harjumaa osakond kooskõlastas detailplaneeringu märkusega, et detailplaneeringu
kehtestamisel ja objektide edaspidisel projekteerimisel ning arvestades raudtee
lähedust, tuleb tagada transpordimüra isolatsiooniks vajalikud meetmed. Vastavad
nõuded on planeeringus määratud.
AKTSIASELTS TALLINNA VESI kooskõlastas planeeringu märkusega,
et järgnevate projekteerimisstaadiumide koostamiseks taotletakse AKTSIASELTSILT
TALLINNA VESI tehnilised tingimused ning võõrale kinnistule vee- ja kanalisatsiooni
torustike ehitamiseks seatakse servituut. Torustikke ei ole võõrale kinnistule
planeeritud. Servituudi seadmise vajadus puudub.
Osaühing Jaotusvõrk kooskõlastas planeeringu märkusega, et
tööjoonised tuleb kooskõlastada täiendavalt. Vastav tingimus ehitusprojekti
koostamiseks on detailplaneeringus määratud.
Aktsiaselts KH Energia – Konsult kooskõlastas
detailplaneeringu märkusega, et tööprojekt kooskõlastatakse täiendavalt
Aktsiaseltsiga KH Energia – Konsult. Vastav tingimus ehitusprojekti koostamiseks
on detailplaneeringus määratud.
Elion Ettevõtted Aktsiaselts kooskõlastas detailplaneeringu
märkusega, et tööprojektiga säilitatakse ja kaitstakse olemasolevad sidevõrgud,
täidetakse tehniliste tingimuste nõuded ning tööprojekt kooskõlastatakse
täiendavalt. Vastav tingimus ehitusprojekti koostamiseks on detailplaneeringus
määratud.
Aktsiaselts Eesti Gaas kooskõlastas detailplaneeringu
märkusega, et tehnovõrkude tööprojektid kooskõlastatakse AS-ga EG Võrguteenus.
Vastav tingimus ehitusprojekti koostamiseks on detailplaneeringus määratud.
A. Adamsoni tn 27 kinnistu omanik OPDF One OÜ esindaja Hadley
Barrett on detailplaneeringu kooskõlastanud.
A. Adamsoni tn 25 kinnistu korteriomandite omanikud J.
Uibomäe, T. Leis, T. Kikkas, M. Uusmäe, E. Kuur on detailplaneeringu
kooskõlastanud. A. Adamsoni tn 25 kinnistu korteriomandite omanikud M. Kuur ja
R. Kuur kooskõlastasid detailplaneeringu tingimusel, et A. Adamsoni tn 25
hoone katust lubataks tõsta 1 meetri võrra kõrgemale.
Tingimus ei ole täidetud. Hoone katuse meetri võrra kõrgemaks
ehitamine rikuks hoone proportsioonid ja miljööd kujundava algse välimuse.
Hoone pööning on lubatud ümber ehitada teise korruse korterite laiendamiseks ja
elamu hoovipoolsele küljele on lubatud ehitada hoone välisilmega sobivad vintskapid.
Tänavapoolsesse külge on lubatud ehitada katuseaknad ja keldrikorrusele
esimese korruse korterite abiruume. Korterite arvu hoones suurendada ei ole
võimalik, kuna normidele vastava arvu parkimiskohtade kavandamise korral ei
jääks krundile haljastust ja elamu juurde vajalikku rekreatsiooniala.
Haljastatud õued on Kassisaba piirkonna miljööd kujundav oluline element.
Detailplaneering, milles on määratud Kesklinnas, 0,21 ha
suurusel planeeritaval maa-alal asuvaile kruntidele ehitusõigus ja krundi kasutamise
tingimused - A. Adamsoni tn 25 krundil oleva mitme korteriga elamu
rekonstrueerimiseks ja A. Adamsoni tn 27 krundile kuni 3‑korruselise
mitme korteriga elamu ehitamiseks, võeti vastu Tallinna
Linnavalitsuse 4. juuni 2008 korraldusega nr 1010-k. Teade detailplaneeringu vastuvõtmise kohta ilmus ajalehes
Postimees 7. juunil 2008. Detailplaneering oli avalikul väljapanekul 16. juulist
kuni 30. juulini 2008. Teade avaliku väljapaneku aja ja koha kohta ilmus
ajalehes Postimees 1. juulil 2008. Avaliku väljapaneku kestel
detailplaneeringu lahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid ei esitatud.
Planeeritavale maa-alale ei ole detailplaneeringus ette nähtud
avalikuks kasutamiseks kavandatud teid või kõnniteid, samuti ei ole kavandatud
rajada üldkasutatavat haljastust ega välja ehitada üldkasutatavat
välisvalgustust ja/või vihmaveekanalisatsiooni. Eeltoodust tulenevalt ei ole
vajalik sõlmida detailplaneeringu tellija või tema poolt näidatud isikuga Ehitusseaduse § 13 ja Tallinna linna ehitusmääruse § 19 lg 1
kohast teede ja tehnovõrkude väljaehitamise lepingut.
Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna
linna ehitusmääruse § 19 lg 2 p 2, lg 3 ja lg 5 alusel
kehtestab detailplaneeringu linnavalitsus oma korraldusega juhul kui
detailplaneeringu koostamise üle ei ole teostatud Planeerimisseaduse kohast
maavanema kohustuslikku järelevalvet ning juhul kui planeeringuga ei määrata
miljööväärtuslikku hoonestusala.
Eeltoodud kaalutlustel on A. Adamsoni tn 25 ja 27 kinnistute
detailplaneering esitatud Tallinna Linnavalitsusele kehtestamiseks.
|
|
|
|
Toomas Õispuu
|
Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti
|
juhataja
|
Koostajad: Marita Kukk, tel 6404746, Reet Sarv, tel 6404366,
Tallinna Linnaplaneerimise Amet, 28.08.2008