|
TALLINNA LINNAVOLIKOGU
|
|
|
|
OTSUS
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
24. jaanuar 2008 nr 18
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tallinna linna omandis olevate Sipelga tn 2B, 4B, 6F, 8D
ja 8G kinnistute vahetamine Sipelga tn lõik T-4, T-5, T-6 ja T-7
kinnistutega
|
|
|
|
|
|
|
Juhindudes
kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 35 lg 5, planeerimisseaduse
§ 30 punktist 1, võlaõigusseaduse § 254, maareformi seaduse § 25
lg 4, Tallinna põhimääruse § 64 lg 1, linnavolikogu 20. märtsi
1997 määrusega nr 8 kinnitatud linnavara võõrandamise korra punktidest 10.1,
14, 16.3, 63.1 ja arvestades linnavolikogu 3. märtsi 2005 otsust nr 45
“Sõpruse pst 200a, Sipelga tn 4, 6, 7 kruntide ja lähiala
detailplaneeringu kehtestamine“ ning OSAÜHINGU KOGER KINNISVARA 1. detsembri
2005 taotlust ning tulenevalt linnavalitsuse
ettepanekust,
|
|
|
|
|
|
Tallinna
Linnavolikogu
|
|
|
|
o t s u s t a b:
|
|
|
|
|
|
1. Tallinna Linnavolikogu
3. märtsi 2005 otsusega nr 45 kehtestatud Sõpruse pst 200a,
Sipelga tn 4, 6, 7 kruntide ja lähiala detailplaneeringuga avalikuks
kasutamiseks määratud Sipelga tänava ja haljasalade avaliku kasutamise
tagamiseks, vahetada Tallinna linna omandis olevad punktides 1.1.1‑1.1.4
nimetatud kinnistud ja punktis 1.1.5 nimetatud maatükk pärast selle
kinnistusraamatusse kandmist OSAÜHINGU KOGER KINNISVARA (äriregistrikood
10783474) omandis olevate punktis 1.2.1‑1.2.4 nimetatud kinnistutega
(kinnistute väärtused on määratud Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ 28. veebruari
2007 ekspertarvamuse alusel, töö nr 0648/027):
1.1 Tallinna linna
omandis olevad kinnistud, mis on tähistatud otsuse lisaks oleval skeemil
ruudutatud alana:
1.1.1
Sipelga tn 2B (kinnistusregistriosa nr 20479301, katastritunnus 78405:503:0035, pindala 500 m2,
maakasutuse sihtotstarve elamu- ja ärimaa), kinnistu väärtus
1 235 000 (üks miljon kakssada kolmkümmend viis tuhat) krooni;
1.1.2
Sipelga tn 4B (kinnistusregistriosa nr 20479401, katastritunnus 78405:503:0034, pindala 478 m2,
maakasutuse sihtotstarve elamu- ja ärimaa), kinnistu väärtus
1 181 000 (üks miljon ükssada kaheksakümmend üks tuhat) krooni;
1.1.3
Sipelga tn 6F (kinnistusregistriosa nr 19996801, katastritunnus 78405:503:0036, pindala 277 m2,
maakasutuse sihtotstarve elamumaa), kinnistu väärtus 684 000 (kuussada
kaheksakümmend neli tuhat) krooni;
1.1.4
Sipelga tn 8D (kinnistusregistriosa nr 20479501, katastritunnus 78405:503:0037, pindala 173 m2,
maakasutuse sihtotstarve elamumaa), kinnistu väärtus 427 000 (nelisada
kakskümmend seitse tuhat) krooni;
1.1.5 Sipelga tn 8G (katastritunnus 78405:503:0048, pindala
393 m2, maakasutuse sihtotstarve elamumaa), maatüki väärtus
971 000 (üheksasada seitsekümmend üks tuhat) krooni;
1.2 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA (äriregistrikood 10783474) omandis olevad kinnistud, mis on
tähistatud otsuse lisaks oleval skeemil viirutatud alana:
1.2.1 Sipelga tn lõik T‑4
(kinnistusregistriosa nr 1038401, katastritunnus
78405:503:0021, pindala 977 m2, maakasutuse sihtotstarve
transpordimaa), kinnistu väärtus 2 413 000 (kaks miljonit nelisada
kolmteist tuhat) krooni;
1.2.2 Sipelga tn lõik T‑5
(kinnistusregistriosa nr 1603801, katastritunnus
78405:503:0024, pindala 212 m2, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa),
kinnistu väärtus 524 000 (viissada kakskümmend neli tuhat) krooni;
1.2.3 Sipelga tn lõik T‑6
(kinnistusregistriosa nr 1603801, katastritunnus
78405:503:0025, pindala 63 m2, maakasutuse sihtotstarve
transpordimaa), kinnistu väärtus 156 000 (ükssada viiskümmend kuus tuhat)
krooni;
1.2.4 Sipelga tn lõik T‑7
(kinnistusregistriosa nr 7920501, katastritunnus
78405:503:0029, pindala 53 m2, maakasutuse sihtotstarve
transpordimaa), kinnistu väärtus 131 000 (ükssada kolmkümmend üks tuhat)
krooni.
2. Punktides 1.1 ja
1.2 nimetatud kinnistud ja maatükk vahetada järgmiste tingimustega:
2.1 OSAÜHINGUL KOGER
KINNISVARA tasuda Tallinna linnale enne punktis 1 nimetatud kinnistute
vahetuslepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist 1 274 000 (üks miljon
kakssada seitsekümmend neli tuhat) krooni, mille võrra on Uus Maa
Kinnisvarakonsultantide OÜ 28. veebruari 2007 ekspertarvamus, töö nr 0648/027
kohaselt Tallinna linna omandis olevate kinnistute Sipelga tn 2B, Sipelga
tn 4B, Sipelga tn 6F, Sipelga tn 8D ja Tallinna linna omandis
oleva maatüki Sipelga tn 8G summaarne väärtus suurem OSAÜHING KOGER
KINNISVARA omandis olevate kinnistute Sipelga tn lõik T‑4, Sipelga tn
lõik T‑5, Sipelga tn lõik T‑6 ja Sipelga tn lõik T‑7
summaarsest väärtusest;
2.2 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA ei nõua Tallinna linnalt punktis 1.2 nimetatud kinnistutele
teerajatiste ja välisvalgustuste väljaehitamise ning avaliku haljasala rajamise
hüvitamist;
2.3 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA kohustub vormistama punktis 1.2 nimetatud kinnistutele
ehitatavate rajatiste kasutusload 1. oktoobriks 2009;
2.4 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA kohustub maksma Tallinna linnale punktis 2.3 nimetatud
rajatiste kasutuslubade vormistamise tähtaja ületamise eest leppetrahvi 1000 krooni
päevas iga tähtaega ületava päeva eest;
2.5 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA omandis olevatele kinnistutele seatud hüpoteegid ei jää koormama
Tallinna linnale omandatavaid kinnistuid;
2.6 nõustuda, et Sipelga
tn lõik T‑4, Sipelga tn lõik T‑5 ja Sipelga tn lõik T‑6
kinnistuid jääb koormama kinnistusraamatusse kantud Elion
Ettevõtted Aktsiaseltsi (äriregistrikood 10283074) kasuks seatud
tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 15. juunil
2006 sõlmitud lepingus, Tallinna notar Tea Türnpuu notariaalregistri nr 2604, sätestatud tingimustega;
2.7 punktides 1.1.1‑1.1.4
nimetatud kinnistute ja punktis 1.1.5 nimetatud maatüki valdus läheb
OSAÜHINGULE KOGER KINNISVARA üle kinnistute vahetuslepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimisega ning punktis 1.2 nimetatud kinnistute kaudne valdus läheb
Tallinna linnale üle kinnistute ja maatüki vahetuslepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimisega ja otsene valdus antakse Tallinna linnale üle üleandmis-vastuvõtmisaktiga
2 nädala jooksul punktis 2.3 nimetatud rajatise kasutusloa
vormistamisest arvates;
2.8 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA kohustub Sõpruse pst 200a, Sipelga tn 4, 6, 7 kruntide ja
lähiala detailplaneeringuga moodustatud sotsiaalmaa sihtotstarbega
munitsipaalomandisse jäävatele Sipelga tn 6a ja Sõpruse pst 200a
kruntidele välja ehitama üldkasutatavad haljasalad koos laste mänguväljakute,
basseini, iluhaljastuse ja jalutusteedega ning Sipelga tänava vastavalt
OSAÜHING KOGER KINNISVARA ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vahel 30. detsembril
2004 sõlmitud lepingule nr 364 ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti 13. oktoobril
2006 väljastatud ehitusloale nr 21159;
2.9 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA kohustub vormistama punktis 2.8 nimetatud kruntidele
ehitatavate rajatiste kasutusload 1. oktoobriks 2009;
2.10 OSAÜHING KOGER
KINNISVARA kohustub maksma Tallinna linnale punktis 2.9 nimetatud
rajatiste kasutuslubade vormistamise tähtaja ületamise eest leppetrahvi 1000 krooni
päevas iga tähtaega ületava päeva eest;
2.11 kinnistute ja
maatüki vahetamisega seotud kulud ning kinnistutele ja maatükile seatud
hüpoteekide kustutamisega seotud kulud – notaritasud ning riigilõivud tasub OSAÜHING KOGER KINNISVARA.
3. Tallinna
Kommunaalametil korraldada Tallinna linnale omandatavate kinnistute otsese
valduse ja kinnistutel paiknevate rajatiste ülevõtmine.
4. Tallinna Maa-ametil:
4.1 kanda maareformi seaduse § 25 lg 4 tulenevalt
punktis 1.1.5 nimetatud kinnisasja võõrandamisest laekunud rahast
631 150 (kuussada kolmkümmend üks tuhat ükssada viiskümmend) krooni (65%)
3 kuu jooksul laekumise päevale järgnevast päevast arvates üle
riigieelarvesse;
4.2 teha otsus teatavaks
OSAÜHINGULE KOGER KINNISVARA ja Tallinna Kommunaalametile.
5. Otsust on võimalik
vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu
mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates otsuse
teatavakstegemisest.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Toomas Vitsut
|
|
Tallinna
Linnavolikogu esimees
|
