|
TALLINNA LINNAVALITSUS
|
|
|
|
KORRALDUS
|
|
|
|
|
|
Tallinn
|
14. veebruar 2007 nr
263-k
|
|
|
|
|
|
Võidujooksu tn 10
kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Lasnamäe linnaosas
|
|
|
|
|
|
|
Planeerimisseaduse § 24 lg
3, Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4 ning Tallinna
Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna
ehitusmääruse § 19 lg 2 p 2, lg 3 ja lg 5 alusel, kooskõlas Tallinna
Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna
üldplaneeringuga ja arvestades nii korraldusele lisatud Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti koostatud seletuskirjas esitatud kui ka järgmiste
põhimotiivide ja kaalutustega:
- kuna detailplaneering
on maakorralduslik, siis täiendavat ehitusõigust sellega ei kavandata;
- pärast
detailplaneeringu kehtestamist antakse 3100 m2 suurune maaüksus
tagasi Tallinna linna kasutusse.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Kehtestada
Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneering, K-Projekt Aktsiaselts töö nr
06489, millega on kavandatud Lasnamäe linnaosas 0,8 ha suurusel maa-alal asuva
Võidujooksu tn 10 kinnistu jagamine kaheks krundiks: olemasoleva kütusetankla
teenindamiseks vajalikuks ärimaa sihtotstarbega krundiks ning transpordimaa
sihtotstarbega krundiks, millele jääb parkla
2. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus
ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.
3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu
mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse
teatavakstegemisest.
|
|
|
|
|
|
|
Jüri Ratas
|
|
Linnapea
|
Toomas Sepp
|
|
|
Linnasekretär
|
|
|
|
Seletuskiri
|
|
Tallinna
Linnavalitsuse korralduse eelnõu
|
|
“Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneeringu
kehtestamine Lasnamäe linnaosas“ juurde
|
|
|
|
|
|
Kehtestada Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneering,
K-Projekt Aktsiaselts töö nr 06489, millega on kavandatud Lasnamäe linnaosas
0,8 ha suurusel maa-alal asuva Võidujooksu tn 10 kinnistu jagamine kaheks
krundiks: olemasoleva kütusetankla teenindamiseks vajalikuks ärimaa
sihtotstarbega krundiks ning transpordimaa sihtotstarbega krundiks, millele
jääb parkla.
Haldusakti põhjendused
Planeeritav maa-ala asub
Lasnamäe linnaosas Laagna tee ääres Võidujooksu silla juures. Kinnistu külgneb
endise paekarjääriga, Tallinna linna omandis oleva Võidujooksu tn 12 / Pae tn
7a kinnistuga.
Võidujooksu tn 10 kinnistu
pindala on 7486 m2 ja sihtotstarve ärimaa. Kinnistul asub Aktsiaseltsi
Eesti Statoil kütusetankla ja asfalteeritud parkimisplats.
Võidujooksu tn 10 kinnistu
on Tallinna linna omandis ja koormatud hoonestusõigusega Aktsiaselts Eesti
Statoil kasuks 1995. aastast. Hoonestusõiguse omandamisel arvestas Aktsiaselts
Eesti Statoil oma partneri McDonald’s Eesti Aktsiaseltsi huvidega rajada
kinnistu osale kiirtoitlustuse restoran. 1996. aastal sõlmis Aktsiaselts Eesti
Statoil McDonald’s Eesti Aktsiaseltsiga Võidujooksu tn 10 kinnistule
kasutusvalduse lepingu. McDonald’s Eesti Aktsiaseltsi plaanid on käesoleva
ajani realiseerimata ja seetõttu soovib Aktsiaselts Eesti Statoil muuta
hoonestusõiguse lepingut ja loobuda ca 3100 m2 suurusel kinnistu
osal hoonestusõigusest nõudmata Tallinna linnalt kompensatsiooni sellele
kinnistust eraldatavale osale jäävate rajatiste eest. Tingimuseks on
maakorraldusliku detailplaneeringu läbiviimine Tallinna linna poolt.
Võidujooksu tn 10 kinnistu
detailplaneeringuga on kavandatud kinnistu jagamine kaheks krundiks nii, et
olemasoleva kütusetankla teenindamiseks vajalikust maast moodustatakse ärimaa
sihtotstarbega krunt pindalaga 4386 m2 ja ülejäänud kinnistu osast
ehitusõiguseta transpordimaa sihtotstarbega kinnistu pindalaga 3100 m2.
Detailplaneeringus on näidatud servituudiala kütusetankla krundile pos 2, et
tagada juurdepääs Võidujooksu tänavalt krundile pos 1.
Täiendavat ehitusõigust
ega tehnovõrkude rajamist käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata.
Tallinna üldplaneeringuga
on piirkonna juhtfunktsiooniks määratud metsad, pargid ja looduslikud
haljasalad st puhkeotstarbelised alad, mis on mõeldud avalikuks kasutamiseks;
alale võib ehitada üksikuid väiksemaid spordi- või puhkeehitisi.
Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneering on maakorralduslik
ja ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu menetluse käik
Detailplaneeringu koostamise
algatamist taotles Tallinna Maa-ameti esindaja Alo Brandt
25. augustil 2006.
Detailplaneering algatati Tallinna
Linnavalitsuse 11. oktoobri 2006 korraldusega nr 2055-k. Detailplaneeringu
koostamise eesmärk oli kinnistu jagamine ja olemasoleva kütusetankla
teenindamiseks vajaliku maa määramine.
?id=3001&aktid=105898
Detailplaneeringu koostas Aktsiaselts K-Projekt.
Detailplaneeringu on
kooskõlastanud kõik Tallinna linna ehitusmääruse §-s 16 nõutud asutused ja
isikud:
AS Eesti Statoil, Lasnamäe
Linnaosa Valitsus, Põhja Eesti Päästekeskus, Tallinna Transpordiamet ning
Tallinna Kommunaalamet kooskõlastasid Võidujooksu tn 10 kinnistu
detailplaneeringu tingimusteta.
Tallinna Maa-amet kooskõlastas
Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneeringu tingimusel, et krundi pos 1
sihtotstarbeks määratakse transpordimaa. Tingimusega on detailplaneeringu
koostamisel arvestatud.
Tallinna Keskkonnaamet
kooskõlastas Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneeringu järgmise
lisatingimusega: ehitus- ja haljastusprojektid kooskõlastada enne ehitusloa
taotlemist keskkonnaametiga. Tingimus on täidetav ehitusprojekti staadiumis.
Võidujooksu tn 10 kinnistu
detailplaneering võeti vastu Tallinna Linnavalitsuse 27.
detsembri 2006 korraldusega nr 2647-k.
?id=3001&aktid=106722
Võidujooksu tn 10 kinnistu
detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 15. jaanuarist 2007 kuni 29.
jaanuarini 2007. Avaliku väljapaneku kestel ei laekunud detailplaneeringu kohta
arvamusi ega ettepanekuid.
Tallinna Linnavolikogu 29. mai
2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna ehitusmääruse § 19 lg 2 p
2, lg 3 ja lg 5 alusel kehtestab detailplaneeringu linnavalitsus oma korraldusega,
juhul kui detailplaneeringu koostamise üle ei ole teostatud planeerimisseaduse
kohast maavanema kohustuslikku järelevalvet ning juhul, kui planeeringuga ei
määrata miljööväärtuslikku hoonestusala.
Arvestades eeltoodud kaalutlusi esitame Tallinna
Linnavalitsusele kehtestamiseks Võidujooksu tn 10 kinnistu detailplaneeringu.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Igor Volkov
|
|
Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti
|
|
juhataja – linna
peaarhitekt
|
|
|
|
|
|
Toomas Sepp
|
|
Linnasekretär
|
