Lihtne otsing

1. Algatada Narva mnt 67 kinnistu detailplaneeringu koostamine. Planeeritava maa-ala suurus on 4,9 ha. Maa-ala piiride kirjeldus on esitatud korralduse lisas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõiguse ulatus ja kruntide kasutamise tingimused mitme korteriga elamute kvartali ehitamiseks.

2. Detailplaneering koostada vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 16. juuni 2004 määrusega nr 61 kinnitatud detailplaneeringu eskiisi ja detailplaneeringu koostamise ning vormistamise nõuetele.

3. Detailplaneeringu koostamisel arvestada järgnevate lisanõuetega:

3.1 hinnata rajatud ja kavandavate elurajoonide mõju kaitsealuse Kadrioru pargi taimestikule ja loomastikule ning rajatava Põhjaväila liiklusmüra ja –saaste vähendamise alternatiivseid võimalusi, esitada kahjulike mõjude vähendamise maastikuliste võtete (kulisshaljastuse teemaa ja elamute vahelisele alal, pinnavormid jne) analüüs ja lahendused;

3.2 põhjendada detailplaneeringus Tallinna lahe ranna kaitseks Looduskaitseseadusega kehtestatud ehituskeeluvööndi taotletud vähendamise ettepanekut ja detailplaneeringu põhijoonistele kanda nii seadusjärgne kui ka taotletav ehituskeeluvöönd;

3.3 selgitada detailplaneeringu koostamisel ülenormatiivselt reostunud alad, täiendavate reostusuuringute ulatus kooskõlastada Tallinna Keskkonnaametiga, aruanne koos saneerimise ettepanekutega esitada läbivaatamiseks detailplaneeringu koostamise käigus;

3.4 planeeritavate kruntide ehitusõigus määrata vastavalt Tallinna Linnavolikogu 9. detsembri 2004 määrusega nr 54 kehtestatud Paljassaare ja Russalka vahelise ranna-ala üldplaneeringule;

3.5 määrata hoonestusalad nii, et kavandatavast kvartalist oleks tagatud võimalikult palju vaateid merele;

3.6 anda hinnang olevale haljastusele vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 3. mai 2006 määrusele nr 34 „Puittaimestiku ja haljastuse inventeerimise kord“;

3.7 kaaluda kvartalit läbiva tänava asukoha valimisel II väärtusklassi tammede positsioon nr 33 ja 34 säilitamise võimalust;

3.8 kavandada kvartalit läbiva kagust loodesse suunduva planeeritava tänava lõuna küljele 10 meetri laiune rohekoridor;

3.9 säilitavate ja istutavate puude kasvutingimuste tagamiseks planeerida hoonestusalad k.a maa-aluste korruste hoonestusalad ja tehnovõrgud puudest Eesti Standardi EVS 843:2003 tabelis 9.13 nõutud kaugusele;

3.10 kooskõlastada detailplaneering Harjumaa Keskkonnateenistusega;

3.11 lubada määrata ehitusõigus Narva mnt 67 kinnistu ja Põhjaväila vahelisele Bensiini tänavast itta jäävale jätkuvalt riigi omandis olevale maatükile tingimusel, et Põhjaväila äärne puiestee planeeritakse kolme puude reaga ja arvestatakse Põhjaväila projekteerimise käigus tulla võivate linna vajadustest tulenevate muudatustega;

3.12 kavandada kruntidevahelisel piiril plokistatavad hooned reaalosadeks jagatavaina k.a maa-alused korrused,

3.13 näha ette kergliiklustee Filmi tänava pikendusele;

3.14 parkimiskohtade vajadus arvutada Eesti Standardi EVS 843:2003 alusel kasutades vahevööndi normi;

3.15 määrata kavandatava alajaama projekteerimiseks ja krundi piirde ehitamiseks arhitektuurinõuded, mis tagaksid alajaama ja piirdeaia sobivuse planeeritavate elamutega ning vastaksid alajaama asukohast tingitud kõrgendatud nõudmistele.

4. Kesklinna Valitsusel korraldada detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks avalik arutelu.

5. Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.

6. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

LISA