Lihtne otsing

1. Kehtestada Pääsküla prügila detailplaneering, aktsiaseltsi ETP Grupp töö nr 1373, millega on Nõmme linnaosas asuvale 35 ha suurusele maa-alale kavandatud 2 tootmismaakrunti, 1 jäätmehoidlamaakrunt ja 1 transpordimaakrunt.

2. Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teadaandeid.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Kehtestada Pääsküla prügila detailplaneering, millega on Nõmme linnaosas asuvale 35 ha suurusele maa-alale kavandatud 2 tootmismaakrunti, 1 jäätmehoidlamaakrunt ja 1 transpordimaakrunt.

Detailplaneeringu algatamist taotles Tallinna Kommunaalamet 10. juunil 2004.

Detailplaneering algatati Tallinna Linnavalitsuse 20. oktoobri 2004 korraldusega nr 2043-k ?id=3001&aktid=98111

Detailplaneeringu koostas aktsiaselts ETP Grupp.

Detailplaneering on koostatud Tallinna Linnavalitsuse 20. oktoobri 2004 korralduse nr 2043-k alusel. Detailplaneering on koostatud vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 16. juuni 2004 määrusega nr 61 kinnitatud detailplaneeringu eskiisi ja detailplaneeringu koostamise ning vormistamise nõuetele.

Tallinna linna ehitusmääruse § 16 lõikes 1 nimetatud isikud on detailplaneeringu kooskõlastanud.

Nõmme Linnaosa Valitsus ja Nõmme Linnaosa Halduskogu kooskõlastasid planeeringu tingimusteta.

AS Tallinna Vesi kooskõlastas krundijaotuskava ja märkis, et järgnevate projekteerimisstaadiumite (hoonete ja tänavate vee ja kanalisatsiooni ehitusprojektide) koostamiseks taotleda AS-lt Tallinna Vesi tehnilised tingimused. Märkus on täitmiseks järgmises projekteerimisstaadiumis.

Tallinna Keskkonnaamet kooskõlastas planeeringu tingimusel, et detailplaneeringu alusel koostatud ehitusprojektid kooskõlastada Tallinna Keskkonnaametiga. Tingimus on täitmiseks järgmises projekteerimisstaadiumis.

OÜ Jaotusvõrk Tallinn- Harju piirkond kooskõlastas planeeringu järgmistel tingimustel: 1) vajadusel taotleda tehnilised tingimused. Tingimus on täitmiseks järgmises projekteerimisstaadiumis; 2) kooskõlastada OÜ-ga Jaotusvõrk täiendavalt detailplaneeringu tehnovõrkude koondplaan. Kuna elektri- ja sidevõrke ei planeerita, puudub vajadus tehnovõrkude koondplaan täiendavalt kooskõlastada.

Detailplaneering esitati Riigi Maa-ametile kooskõlastamiseks. Riigi Maa-amet ei kooskõlastanud 27. aprillil 2005 planeeringut ja esitas märkused planeeringu kohta. Planeeringut täiendati ja Riigi Maa-amet kooskõlastas 13. mail 2005 detailplaneeringu nelja märkusega, mille täitmisel ei olnud Riigi Maa-ametil rohkem vastuväiteid planeeringulahenduse suhtes. Märkused on täidetud.

Detailplaneering võeti vastu Tallinna Linnavalitsuse 08. juuni 2005 korraldusega nr 1140-k

?id=3001&aktid=100846

Tallinna Linnavalitsuse 08. juuni 2005 korraldusega nr 1140-k muudeti Tallinna Linnavalitsuse 20. oktoobri 2004 korraldusega nr 2043-k algatatud Pääsküla prügila detailplaneeringu planeeritava maa-ala piire ja vähendati planeeritud maa-ala suurust 49,2 hektarilt 35 hektarini vastavalt planeeringu joonisele.

Detailplaneering oli avalikul väljapanekul. Kirjalikke vastuväiteid ega ettepanekuid planeeringu muutmiseks avaliku väljapaneku kestel ei esitatud.

Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna ehitusmääruse § 19 lg 2 p 2, lg 3 ja lg 5 alusel kehtestab detailplaneeringu linnavalitsus oma korraldusega juhul kui detailplaneeringu koostamise üle ei ole teostatud planeerimisseaduse kohast maavanema kohustuslikku järelevalvet ning juhul, kui planeeringuga ei määrata miljööväärtuslikku hoonestusala.

Detailplaneeringu algatamist taotles Tallinna Kommunaalamet 10. juunil 2004.

Vastavalt soovitule algatati detailplaneering Tallinna Linnavalitsuse 20. oktoobri 2004 korraldusega nr 2043-k eesmärgiga prügila teenindusmaa määramiseks ja krundi moodustamiseks, et täpsustada prügila sulgemiseks vajalike tööde piirid ning tagada edaspidine teenindamine ja seire. Planeeritava maa‑ala suurus oli 49,2 ha.

Detailplaneeringu algatamisel oli planeeritava maa‑ala suuruseks määratud 49,2 ha. Detailplaneeringu vastuvõtmisel vähenes planeeritav maa-ala 14,2 ha võrra ja detailplaneering võeti vastu 35 ha suuruse planeeritava maa-alaga. Planeeritava maa-ala muutmise tingis Riigi Maa-ametiga koostöö tegemine, kes ei pidanud vajalikuks prügila krundi piiridest väljapoole jääva maa planeerimist. Tegemist on reformimata jätkuvalt riigi omandis oleva maaga, millele põhjendamatute väikeste maaüksuste moodustamine planeeritava maa-ala ja prügila piiride vahele ei olnud mõtekas.

Tallinna üldplaneeringuga on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud eriotstarbeline ala, so suuremate tehnilise infrastruktuuri ehituse ala ja looduslike haljasalade ala, mis on mõeldud avalikuks kasutamiseks, alale võib ehitada üksikuid väiksemaid spordi- või puhkeehitisi. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga jaei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Planeeritav maa-ala asub Nõmme linnaosas, linna piiril. Maa-ala piirneb lõunast Pääsküla jõega, idast rabametsaga ja läänest Pääsküla rabaga. Lähimad elamud paiknevad prügilast ~200 m kaugusel põhja suunas. Prügilat ümbritsev maa-ala on suuremalt jaolt liigniiske. Planeeritav territoorium on 35 ha, sellest moodustatav prügila territoorium ligikaudu 33 ha.

Planeeritav maa-ala koos kontaktvööndiga kuulub sanitaarkaitsealasse. Pääsküla prügila sanitaartsooni ulatus on 300m, mis on käesolevale planeeringule peale kantud vastavalt koostatavale Nõmme linnaosa üldplaneeringule.

Planeeritaval maa-alal hoonestus praktiliselt puudub. Maa-alale jäävad üksikud ehitised, hooned (autokaal, valvurihoone) kuuluvad lammutamisele. Planeeringuga jagatakse maa-ala neljaks krundiks:

pos 1 on kavandatud jäätmehoidlamaaks (J), mille piiride määramise aluseks on minimaalselt vajalik maa, millega oleks tagatud territooriumi teenindus;

pos 2 on kavandatud tootmismaaks (T), mille projekti koostamiseks on vajalik läbi viia täiendav keskkonnamõjudehinnang;

pos 3 on kavandatud transpordimaaks (L) – juurdepääsuteeks;

pos 4 on kavandatud tootmismaaks (The), mis on ette nähtud perspektiivse sadeveepuhasti rajamise tarbeks.

Planeerimisalasse jäävatele tänavatele on määratud teemaa-ala ja määratud on ka vajalikud tee ning kommunikatsioonide servituudid.

Olemasoleva haljastuse moodustab peamiselt maa-ala idaküljele jääv vesine rabamets, kus põhilisteks puuliikideks on mänd ja kask, leidub ka haaba ja lääneosas kuuske. Olemasolevaid kraavide ääri täidavad pajuliigid ja hall lepp. Täpsem haljastuslahendus antakse prügila sulgemisprojektiga.

Nõmme linnaosa ehitusmääruse kohaselt jääb planeeritav maa-ala V ehituspiirkonda - rohealad. Detailplaneering on kooskõlas Nõmme linnaosa ehitusmäärusega.

Arvestades eeltoodud kaalutlusi, esitame Tallinna Linnavalitsusele kehtestamiseks Pääsküla prügila detailplaneeringu.